1/42
3 900 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
166 m²
Tomtarea
1 131 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
30 100 kr/år
Biarea
62 m²
Byggår
1978
Premium
Välkommen till Tjärdalsvägen 13 i natursköna Yttersjö!
Här erbjuds en klassisk en och halvplansvilla med stor potential för dig som vill skapa ett hem efter egen smak. Huset behöver lite kärlek och viss renovering, men belönar med bra ytor och ett mycket trivsamt läge.
Villan omfattar 166 kvm boyta och 62 kvm biarea och ligger på en generös tomt om 1 131 kvm, med gott om plats för lek, odling och sociala stunder. Den klassiska röda träfasaden med vita knutar ger huset en tidlös och inbjudande karaktär. På baksidan finns en uteplats i soligt läge, perfekt för sommarens måltider och avkoppling. Ett fristående förråd ger extra förvaringsmöjligheter.
Fastigheten värms upp med bergvärme, vilket ger låga driftkostnader och ett energieffektivt boende. Kombinationen av bergvärme och nyare fönster bidrar till både komfort och god ekonomi. Till huset hör även varmgarage, vilket ger extra bekvämlighet året runt, samt bastu i ekonomidelen – en uppskattad bonus efter arbete eller friluftsliv.
Tomten är trevlig och lättillgänglig, belägen i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskola, lekplats och badsjö. Ett perfekt läge för barnfamiljen eller för dig som söker ett tryggt boende nära naturen.
Yttersjö är en levande by cirka 16 km sydväst om Umeå, känd för sin starka gemenskap och sitt naturnära läge. Här finns den föräldrakooperativa förskolan Solgläntan, vackert belägen vid Bjännsjöns strand, samt skolbuss till grundskolan i Kasamark (upp till årskurs 6). En aktiv fritidsförening ordnar aktiviteter året runt och bidrar till byns levande atmosfär.
Ett charmigt hus med låg driftkostnad, fina grundförutsättningar och stor utvecklingspotential – redo för nästa ägare att göra det till sitt eget.
Varmt välkommen på visning!
