1/39
3 275 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
131 m²
Tomtarea
1 475 m²
Driftkostnad
68 480 kr/år
Biarea
32 m²
Byggår
1952
Premium
Balkong
Uteplats
Välskött souterrängvilla med ett högt, lugnt och centralt läge i Sjömarken!
I ett av Sjömarkens mest omtyckta och barnvänliga områden, med ett högt och ostört läge, finner ni denna smakfullt renoverade souterrängvilla om ca 160 kvm fördelat på 5 rum och kök.
Här bor ni med närhet till det mesta såsom förskola, skola, buss, idrottsplats och den populära badplatsen i Viaredssjön, samtidigt som lugnet och grönskan präglar vardagen.
Huset har genomgått omfattande renoveringar från 2014 och framåt, allt utfört med en genomgående stilren och tidlös känsla. En bostad som är mycket väl omhändertagen och redo för nästa familj att flytta rakt in.
Välkommen in i en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Härifrån når ni bostadens sociala ytor som präglas av ljus, rymd och fina materialval. Köket, renoverat 2014, är stilrent i vitt med grå dekorsten ovan bänkskiva, ekparkettgolv samt infällda spotlights med dimmer.
Köket är fullt utrustat och kompletteras av en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt.
I anslutning ligger matsalen med utgång till den stora träaltanen/balkongen, en fantastisk plats för sommarens måltider och kvällar med utsikt över omgivningarna. Vardagsrummet bjuder på både rymd och värme, där den vackra täljstenskaminen från 2015 blir ett naturligt blickfång och skapar trivsel under årets kallare månader.
På entréplanet finns även ett rejält sovrum med garderober samt ett smakfullt duschrum från 2014 med elgolvvärme, spotlights och rymlig duschplats.
Souterrängplan
Nedre plan erbjuder flexibla ytor som passar perfekt för familjens olika behov. Här möts ni av en groventré/hall, ett stort sovrum samt ett nyrenoverat allrum/sovrum från 2026. Vidare finns en toalett, en välutrustad tvättstuga från 2014 samt goda förvaringsutrymmen i både förråd/klädkammare och matkällare.
Samtliga utrymmen har luftspalt mellan betongplatta och golv, vilket bidrar till ett sunt inomhusklimat.
Tomt & övrigt
Den fina trädgårdstomten är barnvänlig och lättskött, med lekplats högst upp på kullen där klätterställningen ingår i köpet. Gräsmattan sköts smidigt av robotgräsklippare från Husqvarna.
Den generösa altanen/balkongen bjuder på härlig utsikt och många soltimmar.
Parkering för ett par tre bilar.
Den fristående sidobyggnaden med loft och källardel har nytt yttertak och är i övrigt av äldre karaktär. Byggnaden har en härlig potential där nuvarande ägare skissat på gäststuga, ateljé, vinkällare och mikrobryggeri, ett roligt och lagom projekt där stafettpinnen lämnas vidare till nästa ägare.
Sammanfattningsvis En mycket trivsam och genomtänkt familjevilla i ett av Sjömarkens bästa lägen, här är det lätt att känna sig hemma.
Varmt välkommen!
Vid intresse kontakta Ove Bornelund 0703-720002
