1/52
11 800 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Annat
Antal rum
5 rum
Boarea
143 m²
Tomtarea
350 m²
Energiklass
F
Driftkostnad
21 250 kr/år
Byggår
2006
Premium
Välkommen till en unik AquaVilla i eftertraktade Pampas Marina, ett exklusivt boende där vattnet bokstavligen blir en del av vardagen. Här bor du på tre plan med generösa ytor, stora fönsterpartier och flera terrasser som bjuder på sol från morgon till kväll och en ständigt levande utsikt över marinan.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där sociala ytor och privata rum samspelar på ett harmoniskt sätt. På entréplanet möts du av ett stilrent kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne och släpper in rikligt med ljus samtidigt som vattnet alltid är närvarande. I vardagsrummet finns en öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär under årets svalare månader. Härifrån nås även en av bostadens generösa terrasser där du kan njuta av sol, middag utomhus eller bara koppla av med utsikt över båtlivet.
Huset är fördelat över tre plan och erbjuder 3–4 sovrum, vilket gör bostaden lika väl lämpad för familjen som för den som önskar gott om plats för gäster eller arbetsrum. På nedre plan finns flera sovrum, badrum, bastu samt praktisk tvättdel. På det övre planet finns ytterligare ett allrum som idag används som TV-rum samt utgång till ytterligare terrasser med fantastisk utsikt över vattnet och marinan.
Totalt finns fyra terrasser som skapar generösa möjligheter till ett härligt uteliv – från morgonkaffe i solen till långa sommarkvällar tillsammans med vänner och familj. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och grill.
Bostaden har toalett på varje plan, med två badrum samt en gästtoalett, vilket ger hög komfort i vardagen.
Under de senaste åren har bostaden även uppdaterats tekniskt med flera genomtänkta förbättringar. Ett hundratal spotlights har uppgraderats till LED och styrs via app genom det avancerade Lutron-systemet som även kontrollerar rullgardiner och ljudsystem från Sonos. Diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare samt kyl och frys är utbytta under senare år. Uppvärmningen sker via en modern bergvärmepump från Nibe som växlar värme från Mälaren, vilket ger ett effektivt och energieffektivt system. Den vattenburna golvvärmen styrs genom ett uppdaterat styrsystem med rumsgivare för individuell och effektiv temperatur i varje rum. Fastigheten är dessutom utrustad med ett nytt larmsystem med brand-, vatten- och inbrottslarm uppkopplat mot larmcentral.
Direkt intill huset ligger egen båtplats för större motorbåt, vilket gör detta till ett perfekt hem för den som älskar livet på vattnet. Att kunna kliva rakt från bostaden ner till båten och ge sig ut i skärgården är en livsstil få boenden kan erbjuda.
Pampas Marina är ett privat och tryggt område i gate community med bevakning och en unik marinkänsla. Här finns restaurang, service och en levande marina samtidigt som du bor med närhet till både Solna och Stockholms innerstad. Kommunikationerna är goda och det är bara några minuter till stadens puls – men här ute infinner sig ändå ett lugn som känns långt från storstaden.
Detta är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem där arkitektur, vatten och livskvalitet möts i en unik kombination.
Aquavillan är belägen på Aquavillaplats D65 i Pampas Marina och upplåts genom nyttjanderättsavtal med Pampas Marina AB. Nyttjanderätten avser plats i vattenområdet där Aquavillan är förtöjd.
Själva Aquavillan ägs av nyttjanderättshavaren medan vattenområdet och Aquavillaplatsen ägs av Pampas Marina AB. Villa
