1/64
12 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
166 m²
Tomtarea
952 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
65 206 kr/år
Biarea
132 m²
Byggår
1909
Premium
Mitt i hjärtat av charmiga Limhamn ligger denna pampiga sekelskiftesvilla - varsamt renoverad med stor respekt för husets historia och arkitektur. Under 2025 har bostaden uppdaterats med nya ytskikt och ett helt nytt badrum, samtidigt som även gästhuset genomgått renovering. På bottenvåningen breder generösa sällskapsytor ut sig i en planlösning som bjuder in till både vardagsliv och större sammankomster. Den imponerande takhöjden och de vackert bevarade stuckaturerna samspelar med fiskbensparketten, original på entréplanet och nylagd på ovanvåningen, och tillsammans skapar de en tidlös och elegant atmosfär.
Mellan vardagsrum och kök är den vackra kakelugnen placerad och bidrar med både värme och en rofylld känsla som binder samman rummen på ett naturligt sätt. Köket är rymligt och inbjudande, med gott om plats för många kring bordet. Planlösningen är klokt disponerad och rymmer den större familjen utan att tumma på vare sig rymd eller funktion. Villan erbjuder fyra rymliga sovrum, varav ett med utgång till en takterrass där morgon- och kvällssolen kan avnjutas. I källaren väntar en generös relaxavdelning med bastu, jacuzzi, dusch och toalett - en privat spa-miljö för avkoppling året om.
Tomten är ovanligt stor med tanke på det centrala läget och samtidigt lättskött. För den som vill vidareutveckla trädgården finns stora möjligheter. Här finns ett inbjudande poolområde med tillhörande terrass och öppen spis - en sällsynt detalj som förhöjer sommarkvällarna. Det rymliga gästhuset om knappt 60 kvm är fullt utrustat och nyrenoverat 2025, perfekt för äldre tonåring, gäster eller uthyrning. På tomten finns även en carport med laddare för elbil.
Trots det centrala läget råder ett påtagligt lugn i huset och trädgården. Skola, omsorg, restauranger och butiker finns runt hörnet, liksom gym och busshållplats. Havet och stranden nås med endast en kort promenad. Här förenas småstadens charm med stadens bekvämligheter - ett representativt och samtidigt varmt familjehem där historia och nutid möts på bästa sätt. Välkommen hit för att upptäcka alla fördelar!
