1/28
3 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
115 m²
Tomtarea
1 165 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
34 355 kr/år
Biarea
48 m²
Byggår
1936
VISNING inom kort! Gör gärna en intresseanmälan så får du mer information.
Charmig välvårdad villa med två garage, bergvärme, växthus o hönshus med 8 hönor - nära skola, kommunikation och natur. Här bor man med endast 12 km till centrala Kungälv, 16 km till Stenungssund och med närhet till båda hav och sjö. Barnen kan enkelt ta sig till skola och vänner på egen hand, ett mycket praktiskt boende för de som önskar en lite smidigare vardag.
Huset har en rymlig hall med garderober, ett trevligt kök och öppning för matsal med utgång till altanen. Ljust rymligt vardagsrum, badrum med dusch. Samtliga rum på alla tre våningar har rustats upp sedan nuvarande ägare övertog fastigheten 2021. På andra våningen finns ett lite allrum, klädkammare och två sovrum.
I källaren finns ett stort sovrum/ allrum som kan delas till två egna sovrum med fönster. badrum med dusch, hobbyrum, Barbersalong, tvättstuga, matkällare, förråd och pannrum. Finns även en egen utgång från källaren så denna delen kan hyras ut.
Bergvärmepump har installerats som är ett naturligt och bekvämt sätt att hålla huset varmt & gott, där du kan spara upp till 80% av din energiförbrukning. Varmvattenberedare och hydrofor är även dem nya, så låga driftskostnader.
Fastigheten erbjuder ett fristående garage samt en rymlig förrådsbyggnad/ möjligt garage. Altan som ligger något upphöjt och skyddat med skärmtak. Stor gräsmatta för lek och spring, den stora studsmattan och/ eller växthus. Ägaren har haft 20 höns med tillstånd från kommunen. (Detta finns kvar)
Besiktningsprotokollet får du på visningen då det är lättare att läsa det på plats. Som seriös spekulant har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Säljaren kommer också teckna en dolda fel-försäkring som köparen kommer få ta del av.
Möjlighet till snabbt tillträde - men inget måste!
Kontakta gärna Charlotte 0761-751212 för mera information eller att boka en visningstid som passar dig!
