1/42
6 495 000 kr
6 995 000 kr-7 %
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
133 m²
Tomtarea
1 005 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
53 650 kr/år
Byggår
1960
Antal besök
3025
Premium
Balkong
Välkommen till ett hem där elegans, komfort och genomtänkta detaljer möts i perfekt harmoni. Denna exklusiva villa om ca 150 kvm erbjuder ett liv i hög standard på en underbar tomt om 1 005 kvm med ett naturnära och sjönära läge vid vackra Valloxen – en plats där lugnet möter livskvalitet.
Under de senaste åren har fastigheten genomgått en omfattande och noggrant utförd renovering där tak, fönster, el, VVS, dränering och ytskikt bytts ut. Det nya altanområdet med pool och bubbelbad tillkommit för den som uppskattar avkoppling och det lilla extra i vardagen.
Redan i hallen möts ni av känslan av kvalitet – med ett vackert gråmelerat klinkergolv med elburen golvvärme och en generös klädkammare. Intill hallen finns en rymlig tvättstuga med vattenburen golvvärme och smakfulla materialval i samma exklusiva stil. Vidare in i huset öppnar det ljusa vardagsrummet upp med fönster i tre väderstreck och en naturlig övergång mot matsalsdelen. Här skapas ett socialt och harmoniskt flöde mellan rummen, där de stora altandörrarna leder ut till den insynsskyddade altanen med pergola och swimspa – en plats för umgänge, vila och sommarens middagar under bar himmel.
Det sociala köket är en fröjd för den matlagningsintresserade, med ett underbart ljusinsläpp och en köksö med ny stenskiva som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Varje detalj är vald med omsorg, från beslag till belysning, vilket skapar en elegant och välbalanserad helhet.
I den nya utbyggnaden möts ni av spröjsade fönsterpartier och utsikt mot den lummiga trädgården – ett rum som idag används som sovrum, men som med fördel kan disponeras som matsal eller ateljé. Härifrån når ni altanen och den vackra pergolan.
På nedre plan har samtliga innerdörrar, kontakter och golv bytts ut. Det nya parkettgolvet döljer dessutom en smart integrerad vin- och matkällare, vilket adderar både funktion och exklusivitet. Under badrummen har nya bjälklag satts och större delen av golvytan har flytspacklats för optimal stabilitet.
Den nya täljstenskaminen från Contura sprider både värme och atmosfär under årets kallare månader och bidrar till den genomgående känslan av kvalitet och välbehag.
Via den nybyggda trappan når ni övre plan med två välplanerade sovrum, båda med platsbyggda garderober, vackra furugolv och generösa fönsterpartier. Från det ena sovrummet nås den nybyggda balkongen – en stilla plats med utsikt mot Valloxens vatten, där solen följer er från tidig morgon till kväll.
Huset är besiktigat och varudeklarerat vilket ger er som köpare den bästa försäkringen på marknaden! Bostaden står registrerad hos lantmäteriet som 133kvm i fastighetsutdrag per idag, men är utbyggd med 15kvm till som kommer att adderas.
Utomhus väntar en grönskande och lättskött trädgård, med utrymme för både lek, odling och avkoppling. Detta är ett hem som verkligen utmärker sig – ett exklusivt, genomgående renoverat boende i ett eftertraktat sjönära område, med närhet till natur, kommunikationer och enkel pendling till Knivsta, Uppsala och Stockholm.
Under den mörka och kalla tiden på året njuter man av att mysa med en tänd brasa i det mysiga vardagsrummet. Något som uppskattas mycket är möjligheten att ta ett kvällsdopp i spabadet när det är kallt och krispigt i luften. På sommaren njuter man av öppenheten som blir när man öppnar upp alla stora dörrpartier till uteplats och swimspa på baksidan. Den lyxiga balkongen med sjöutsikt är förstås njutbar under hela sommarhalvåret, men varför inte skåla in det nya året med champagne där uppe.
Alla i området har nyligen fått krav på att installera minireningsverk för att nå högsta reningsnivå pga närheten till Valloxen. Därefter har man två år på sig att utföra arbetet.
Den fina miljön kring Nor är det som många älskar och vill leva i. Det är lummigt och vackert, samt nära båda till sjön och skog och natur. Det är helt enkelt ett paradis både på sommaren och vintern.
Här får du ett boende där varje kvadratmeter andas kvalitet, omtanke och livsstil – ett hem at
