1/24
2 290 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
97 m²
Tomtarea
964 m²
Driftkostnad
41 729 kr/år
Biarea
97 m²
Byggår
1973
Uteplats
Härlig, nyrenoverad villa med stort vardagsrum, nylagd ekparkett på hela entréplan och inte mindre än två sovrum bottenplan.
Köket totalrenoverades 2021/2022 och är utrustat med moderna, högkvalitativa vitvaror. Från köket nås ett inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen. I vardagsrummet har det tidigare funnits ett extra sovrum, och möjligheten att återställa det finns fortfarande då dörröppningen är kvar.
Källarplanet fick en uppfräschning under 2025 med bland annat nya mattor. Här finns en gillestuga med både öppen spis och platsbyggd bar – perfekt för umgänge och mysiga kvällar. I duschrummet/tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare av effektivaste sort (Bosch).
En ny värmeanläggning med panna och värmepump installerades 2012 och har visat sig mycket effektiv både för värme och varmvatten. I januari 2023 byttes värmepumpen till en frekvensstyrd modell. Dokumenterad medelförbrukning mellan 2012 och september 2025 uppgår till ca 8 300 kWh per år.
Bostaden omges av en prydlig och lättskött trädgård och till huset hör även två garage med automatisk portöppning. Utvändigt har fönster och gavlar nyligen målats om.
Guldregnsgatan ligger i ett trevligt och barnvänligt område med närhet till både natur och service. Härifrån når du enkelt skolor, förskolor och mataffärer, samtidigt som du har grönområden, motionsspår och natursköna Ringsjön inom bekvämt avstånd. Höörs centrum och tågstation ligger bara några minuter bort och ger goda pendlingsmöjligheter till bland annat Lund, Malmö och Helsingborg.
Välkommen på visning!
