1/10
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
160 m²
Tomtarea
1 753 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
44 544 kr/år
Byggår
2010
Premium
Uteplats
Vid Varpan, drygt fyra kilometer norr om centrum, ligger ett av de hem som sällan byter ägare – och som man förstår varför först när man stått på bryggan en kväll i juni och sett solen sjunka rakt över sjön. Tallarna ramar in horisonten, kvällshimlen får vara ifred från stadens ljus. Här ligger en enplansvilla uppförd 2010 av nuvarande ägare, med den precision som märks när människor bygger för sig själva och med erfarenhet. En kombination av genuint sjöläge, modern driftsekonomi och en planlösning som bjuder in till gemenskap men också ger rum för avskildhet.
Planlösningen är samlad på ett enda plan och byggd kring ett öppet, socialt mittparti. Vardagsrummet höjer sig under ryggåstak, täljstenskamin som naturlig mittpunkt och stora fönsterpartier rakt mot Varpan. Köket ligger i husets mitt, öppet mot vardagsrummet åt ena hållet och mot allrummet – där det stora matbordet står idag – åt det andra. Det är den sortens planlösning där sällskapet som lagar mat, den som dukar och den som redan satt sig vid brasan fortfarande är i samma rum. Tre sovrum vilar avskilt i husets norra del. Två badrum, varav ett större med fristående badkar samt bastu med fönster ut mot trädgården och sjön.
Totalt fem rum fördelade på 160 kvadratmeter, en västvänd tomt om 1 753 kvadratmeter med bred vattenlinje, vidbyggt dubbelgarage med golvvärme och fjärrstyrda portar. Tvättstuga avskilt i eget rum. Allt på en sjönära fastighet där asfalterad cykelbana leder ända in till centrum.
Bergvärme med vattenburen golvvärme genom hela bostaden, FTX-ventilation med värmeåtervinning och treglasade isolerfönster var del av originalet. Därefter har huset förfinats i medvetna steg – större fönsterpartier mot baksidan vid matplatsen 2017, fönsterdörrar i köksanslutning 2022 och solpaneler 2023 som under sitt första hela driftår gav 5 850 kWh tillbaka till elnätet. Driftkostnaden landar på 44 544 kr/år inklusive elbilsladdning och spabadet. Det är ett hem som byggts av människor som tänkte stanna kvar.
Sedan finns alla årstiderna att uppleva. Det spontana morgondoppet från bryggan i juli. Bastun efter ett dopp i svalnande oktoberkväll. Långfärdsskridskorna i februari. Kvällarna när solen faller mot väst över vattnet, Vintergatan står ovanför taket och norrskenet då och då hittar fram eftersom centrum ligger tillräckligt långt bort för att inte stjäla himlen. Det här är ett hus som fungerar lika självklart som permanent året-runt-boende som det gör som generöst fritidshem – och ofta stannar den som söker det ena, för det andra.
Har du frågor eller vill veta mer? Tveka inte att höra av dig – jag berättar gärna mer om huset och vad Hökviken har att erbjuda, helt förutsättningslöst.
Varmt välkommen
Anton Flensburg
076 00 77 993
[email protected]
