1/43
8 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
90 m²
Tomtarea
4 030 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
34 336 kr/år
Biarea
13 m²
Byggår
1921
Premium
Välkommen till denna unika fastighet med gårdskänsla i centralt läge, något utöver det vanliga. Renoverad huvudbyggnad från 1921 med ett fantastiskt läge nära Övre sjön Rudan och dess mysiga badplatser. Drömtomt med egen bärskatt och fruktträdgård, en oas för livsnjutaren. Här bor du mitt i grönskan, med en stor tomt som rymmer både prunkande trädgård och vacker skog, perfekt för både avkoppling och odlingsdrömmar. Nyanlagd väg i närheten som leder raka vägen in i Rudans naturreservat.
Den omkringliggande skogen skapar en rogivande inramning och ger både avskildhet och möjlighet till naturupplevelser året om – plocka svamp, blåbär, promenera i stillheten eller bara njut av fågelkvitter. Här får barnen en lugn och trygg uppväxt med fina utemiljöer att utforska.
På huvudbyggnadens entréplan finns ett nybyggt kök i härlig grön nyans som speglar naturen utanför,här finns även utgång till ett vackert inglasat uterum. Denna yta förlänger säsongen för utomhuslivet och skapar en härlig plats att njuta av större delen av året. På entréplan finns även ett vardagsrum och ett duschrum. På övre plan samlas tre sovrum och ett allrum. Fastigheten erbjuder mycket låga driftskostnader då nuvarande ägare installerat bergvärme som förser samtliga byggnader med värme. Ägarna har även satt in solceller samt mekanisk frånluft.
Utöver den mycket charmiga huvudbyggnaden finns här även två separata byggnader. I vardera byggnad på övre plan finns en separat studiolägenhet (49 kvm och 27 kvm), perfekt för uthyrning, tonåringen, egenföretagaren eller för övernattande gäster eller som fester. På entréplan i byggnaden med den större lgh finns ett varmgarage och en separat verkstad. I entréplan på den andra byggnaden finns ett relaxdel om 28 kvm med dusch, bastu och tvättstuga.
Här får du ett hem med både charm och praktiska lösningar i ett naturskönt område med en perfekt kombination av lugn och bekvämlighet! Stenkast till badmöjligheter och Rudans friluftsområde. Här bor man även med närhet till Haninge C, tågstation, Port 73 och busskommunikationer. Nybyggda Vega ligger inte heller långt bort från bostaden. Här finns ett väl utbyggt servicenät med flera matbutiker, restauranger, bageri/café, gym, frisör och blomsterbutik. I Vega finns även flera nybyggda förskolor och skolor, aktivitetscentrum med bibliotek och mycket mer.
