1/30
3 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
122 m²
Tomtarea
486 m²
Energiklass
B
Premium
Välkommen till Dragarvägen 5A!
I barnvänligt område i Garphyttan saluförs nu detta jättemysiga och lättskötta hus om 122kvm fördelat på 5 rum och kök varav 3-4 sovrum.
På övervåningen har huset en väldigt flexibel planlösning där man som mest kan göra 4 sovrum. Om färre sovrum behövs så går det utmärkt att komplettera boendet med kontor, tv-rum eller gästrum.
Bostaden har uteplatser på båda sidorna av huset för att ge solchans i stort sett hela dagen. Altan på baksidan med förmiddagssol och plattsatt uteplats på framsidan med eftermiddag/kvällssol.
Som köpare får du även mervärden i forma av ett stort och lättarbetat kök med gott om skåp och väl tilltagna bänkytor, dubbla helkaklade badrum där ett av dem har dusch och det andra badkar, jättemysigt vardagsrum med braskamin som bidrar med härlig värme och framförallt en hög mysfaktor.
Energieffektiv uppvärmning med Nibe F730, Frånluftsvärmepump. Eldar du även i kaminen så bidrar kaminen med bra tillskottsvärme som frånluftsvärmepumpen kan leda vidare till det vattenburna systemet.
Vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övervåningen.
Fiber finns.
Kommunalt vatten och avlopp.
Garphyttan är ett idylliskt och naturskönt samhälle som kombinerar lantlig charm men med närhet till Örebro. Här finns en grundskola, Garphyttans skola, som erbjuder utbildning för elever från förskoleklass upp till årskurs 6, vilket gör området perfekt för familjer med yngre barn. För äldre elever finns goda bussförbindelser till Örebro, där det finns ett brett utbud av gymnasieskolor. Närheten till Ånnaboda ger möjlighet till friluftsliv året runt, med vandringsleder, skidspår och natursköna upplevelser bara en kort bilfärd bort. I Garphyttan finns också en matbutik för de vardagliga inköpen, och med Örebro bara 20 minuter bort har du en bra bilväg in till större shoppingutbud, restauranger och kultur. För den som gillar att bada så finns det flertalet sjöar i närområdet med badmöjlighet, inklusive vinterbad!
Garphyttan har bra buss-kommunikationer där du bland annat kan ta dig till Ånnaboda, Vintrosa och Örebro. För dig som pendlar till Karlskoga så går det utmärkt, ca 30-35 minuter med bil.
Varmt välkommen på visning!
