1/57
18 900 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
240 m²
Tomtarea
1 011 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
46 370 kr/år
Biarea
80 m²
Byggår
2008
Premium
Ett par hundra meter från Falsterbostranden ligger denna villa som försetts med allt vad man kan önska sig av ett exklusivt boende. Uppfart för 4-5 bilar framför dubbelgarage och i övrigt är tomten insynsskyddad från förbipasserande. Snygg huvudentré under pergola välkomnar. Entrén är rymlig och anknyter till det generösa allrummet med dubbeltakhöjd och glaspartier i söder. Allrummet med sittgrupp, matplats och kök i ett enda flöde skapar en naturlig mötesplats. Köket har uppdaterats så sent som 2023 och ger ett gediget intryck med dess mörklasserade ek-luckor som skapar kontrast mot ljusa ytskikt. Ugn från Gaggenau och nyare häll samt fläkt infälld i taket skapar möjligheter för matentusiasten tillsammans med separat skafferi och utmärkt grillplats precis utanför skjutpartiet. Nedanvåningen har fått fin karaktär av den snygga eldstaden som förstärker känslan av den imponerade takhöjden och den unika rymd som finns i huset. På nedanvåningen finns också master bedroom med egen utgång, klädkammare och badrum. Vid huvudentrén ligger gäst-wc och rum för avhängning smart placerat och på entréplanet finns också tvättrum med egen groventré samt tillgång till dubbelgaraget.
En trappa upp återfinns tre sovrum varav de två i gavelläge har egna badrum med dusch. Från entresolplanet ges en härlig vy över allrummet och vidare ut över poolområdet.
Tomten är mycket välplanerad med pool och stora ytor runtomkring för sköna utemöbler. Poolen i sig är mycket påkostad med murad konstruktion och vacker mosaik. Intill ligger separat byggnad med bastu, dusch och wc samt poolteknik och förråd. Taköverbyggd uteplats längs med villan och separat orangeri med skjutbara glasväggar. I sydvästra hörnet ligger ett välplanerat attefallshus från 2021 med kokvrå och wc/dusch. Fastigheten har hög teknisk nivå med grundvatten-värmepump som förser huset med både värme och kyla. Anläggningen är också kopplad till poolen och tillskottsvärme ges av solfångarna på taket.
Läget i Falsterbo är lugnt och närheten till stranden lockar under stora delar av året. I området finns efterfrågade Falsterbo GK, Flommens GK och i övrigt utmärkta möjligheter för de flesta typ er av sport och rekreation. Flera restauranger inom gångavstånd och nästa år står den nybyggda Tångvallaskolan klar. Varmt välkomna till detta inbjudande boende!
