1/41
4 055 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Antal rum
5 rum
Boarea
151 m²
Tomtarea
1 061 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
42 022 kr/år
Premium
Välkommen till Skillnadsgatan 41 – ett hemtrevligt och välskött boende om 151 kvm med både komfort och funktion i fokus. Här bor du med en stor tomt om hela 1061 kvm i högt, ogenerat läge som skapar en privat atmosfär, perfekt för både barnfamiljen och den som söker lugn och ro. Dessutom ingår en fristående lägenhet om 40 kvm ovanpå garaget – renoverad för ca 2 år sedan och med goda uthyrningsmöjligheter.
Lägenheten är idag uthyrd med hyresintäkter på cirka 60 000 kr per år, vilket i stort sett täcker de löpande driftkostnaderna – en trygg och attraktiv lösning för den som önskar en smart investering.
Huvudbyggnaden erbjuder:
Fyra sovrum, där master bedroom har eget badrum och gott om förvaring
Ett rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffhörna
En charmig kamin med öppningsbar lucka – perfekt för både värme och pizzabak
Stilrent kök i ek med stenskiva – smakfullt och tidlöst
Gäst-WC samt ett större badrum
Helkaklad tvättstuga med praktisk arbetsyta
Utemiljö för både avkoppling och aktivitet:
Den nyligen renoverade altanen i komposittrall bjuder in till härliga grillkvällar i soligt sydvästläge. Här har du sol större delen av dagen och kvällen, perfekt för sommarens middagar utomhus. Tomten rymmer även gräsmatta för lek, plats för odling och generöst utrymme för både barn och vuxna att trivas.
Läge:
Med närhet till riksväg 45 tar du dig smidigt till Göteborg på ca 40 minuter och till centrala Trollhättan på endast 5 minuter. Området är barnvänligt med både skola och förskola i närheten – ett tryggt och bekvämt boende för hela familjen.
