1/55
2 150 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
90 m²
Tomtarea
3 165 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
38 992 kr/år
Byggår
1909
Premium
Uteplats
Villa med lantligt känsla med stort 4-bilsgarage, modern uppvärmning och goda kommunikationer!
Tomten erbjuder ett 4-bilsgarage utrustat med dubbelport, sidodörr samt integrerad verktygs- och förrådsdel. På gården finns dessutom en separat förrådsbyggnad, ett växthus med odlingslotter och fruktträd samt en uteplats med sim-SPA utrustat med uppvärmning och jetmotorer, kompletterat med vedeldad bastu.
Fastigheten är belägen med busshållplats direkt vid tomtgräns med förbindelse till centrala Karlskoga. Inom 1 km nås Bråtenskolan, förskolor och Bråtenvallens IP. Närhet finns även till Coop Bråten. Skogen angränsar direkt till tomtens baksida och erbjuder tillgång till bär och svamp.
Invändigt disponeras bostaden med totalt 6 rum och kök, varav 3 sovrum. Entréplan rymmer kök, vardagsrum, hobbyrum, tvättstuga med separat wc samt duschkabin. På övre plan finns en hall med god förvaring, tre sovrum, kontor/allrum samt helkaklat duschrum med klinkergolv, golvvärme och moderna ytskikt.
Uppvärmningssystemet är nyinstallerat 2024/25 och består av luft/vatten-värmepump med tillhörande tekniktank samt vattenmantlad vedspis som är integrerad i systemet. Nybyggt stor 4-bilsgarage 2023/24 med vinterisolerad standard och uppvärmning.
Varmt välkommen till ditt nya hem på Noravägen 181 i Karlskoga!
