1/33
4 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
126 m²
Tomtarea
540 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
34 128 kr/år
Biarea
28 m²
Byggår
2010
Premium
Välkommen till Kärragårdsvägen 12!
För dig som söker ett hem där fokus ligger på livskvalitet snarare än renoveringsprojekt, är detta en sällsynt möjlighet. Här kombineras den moderna villans alla fördelar med ett av områdets mest lättskötta och ekonomiska boenden.
Ekonomi som tål att jämföras:
I en tid där boendekostnaden står i centrum glänser detta hem. Med solceller installerade får du en hållbar energilösning och lägre driftkostnader, den genomsnittliga driftskostnaden har uppgått till endast 2 844 kr i månaden. Här finns även en carport med tillhörande laddbox som skyddar din bil mot väder och vind.
Ett hem för det enkla och bekväma livet:
Huset präglas av rymd och generös takhöjd upp till nock med en öppen planlösning i vardagsrum och kök. Här flödar ljuset in via rejäla fönsterpartier och skapar en social atmosfär som förlängs av det inglasade uterummet och blir den perfekta platsen för mysiga middagar eller avkoppling året runt. Med vattenburen golvvärme skapar det komfort i husets alla rum.
Det större sovrummet är en privat svit med direktaccess till walk-in-closet och ett lyxigt helkaklat badrum. Med ytterligare allrum och groventré är planlösningen optimerad för både bekvämlighet och funktion.
Lättskött och välplanerat:
Den prydliga tomten om 540 kvm är lättskött och välplanerad med carport och uppfart med plats för flera bilar. Entrésidan ramas snyggt in av en spaljé och närmast huset finns stensatta ytor samt ett trädäck som löper runt huset och erbjuder en solig plats i söderläge - perfekt för avkoppling utan omfattande trädgårdsarbete.
Brämhult är en attraktiv villaförort i Borås, där du bor med ena foten i naturen och den andra i stadens puls. En kort promenad bort öppnar sig Ymergården – ett nav för friluftsliv och rörelse. Här njuter du av allt från discogolf och utegym till milsvida motionsspår och Sjuhäradsleden. Vintertid förvandlas området till ett paradis för längdskidåkning med sina välskötta spår.
Trots det naturnära läget är vardagen smidig; gångavstånd till Kärrabackens förskola och Myråsskolan, apotek, vårdcentral och välsorterad matbutik finns nära till hands. För den som pendlar till Göteborg eller andra delar av Borås, är läget svårslaget med direkt access till R40, och Borås centrum kan nås snabbt via goda kommunikationer eller en kort cykeltur. Här får du det bästa av två världar – ett aktivt liv i en lugn, trygg miljö.
Ett hem som passar dig som vill bo bekvämt, modernt och med tid över till det som verkligen betyder något!
