1/18
2 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
158 m²
Tomtarea
3 751 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
41 868 kr/år
Biarea
70 m²
Byggår
1943
Premium
Uteplats
Varmt välkomna till Botorpsheden 453 och denna lantliga idyll med närhet till det mesta! Här bor du i ett härligt enplanshus med plats för hela familjen, gott om sociala ytor tack vare det stora vardagsrummet med ca 2,8 meter i takhöjd. Extra plus att man lever nära naturen och Klarälvens vatten - där det finns servitut för att ha en egen brygga! Perfekt för den som letar efter något lugnt och avkopplande men ändå närheten till stan.
Genom entrén kommer ni direkt in till det stora och rymliga vardagsrummet som har en öppen planlösning mot det ljusa köket med vita, fasade luckor och vitrinskåp, spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns det gott om plats för en större soffgrupp samt matgrupp. Villan inrymmer fyra rymliga sovrum varav ett är något större med en dekorativ öppen spis och härifrån når ni även altanen i ett solsäkert söderläge. Villan har även ett helkaklat duschrum med WC, kommod, dusch och pax-fläkt. Om så önskas kan ni göra om det gamla köket till ett större badrum, ännu ett sovrum eller varför inte en walk-in-closet. Från det gamla köket når ni även källarplan, alternativt via ytterväggen. Villan är belägen på en stor plan tomt som ger utrymme för hopp och lek för familjen.
Rikligt ljusinsläpp och generös takhöjd genomsyrar detta boende! Gott om sociala ytor tack vare det nya köket från 2019.
Fastigheten har ett föreläggande på att göra om avloppet, säljaren har under juni 2024 fått en offert på detta. Kostnaden enligt den offerten ligger på 124 150 kr.
På Botorpsheden bor ni i en lantlig idyll nära naturen och Klarälven, där det finns servitut för att bygga en brygga. Endast några meter ifrån tomtgränsen stannar bussen som tar dig vidare in till Karlstads centrum på endast 20 minuter. I skogen mittemot finns det även mysiga promenadstråk.
Bostaden bör upplevas på plats för att se den fantastiska potentialen, välkommen hem!
