1/40
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
131 m²
Tomtarea
855 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
40 500 kr/år
Biarea
74,5 m²
Byggår
1918
Premium
Välkommen till denna charmiga 10-talsvilla i det populära och familjevänliga Bomhus. Här möts du av ett välbevarat och smakfullt renoverat hem i två plan med källare, där öppen och social planlösning skapar en inbjudande känsla.
När du kliver in genom entrén möts du av en rymlig hall med praktiskt klinkergolv och gott om plats för avhängning. Härifrån öppnar sig ett ljust vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matplats. Golven i vardagsrum och kök slipades 2026 och väggarna invändigt målades om samma år, vilket ger bostaden en fräsch och modern känsla. Från vardagsrummet nås altanen, och tack vare den öppna planlösningen binds rummet naturligt samman med det stilrena köket som totalrenoverades 2021. På entréplan finns även ett sovrum samt ett modernt, helkaklat badrum i generös storlek, utrustat med både dusch och badkar. Övre plan erbjuder ett rymligt allrum, perfekt som barnens egna tv-rum, samt två sovrum och en praktisk wc. Källarplanet bjuder på en stor gillestuga som lämpar sig utmärkt som tonårsrum eller gästrum, tillsammans med tvättstuga och goda förvaringsytor.
Den insynsskyddade tomten om 855 kvm ramas in av grönska och bjuder på gott om plats för lek, spel och odling. Här finns fruktträd, gräsmattor i flera etage samt en uppfart med plats för flera bilar och garage. Läget är idealiskt för barnfamiljer med gångavstånd till både Storhagens förskola och Lillhagsskolan som erbjuder undervisning från låg- till högstadium. I närområdet finns även mataffär, pizzeria och Kastvallen idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishall. För den som uppskattar natur och motion finns vackra promenadstråk runt Rudsjön med både elljusspår och utegym. Goda kommunikationer via busslinje 1 samt välutbyggda gång- och cykelvägar gör det enkelt att ta sig in till Gävle centrum.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
