1/53
8 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
153 m²
Tomtarea
796 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
111 700 kr/år
Byggår
1960
Antal besök
3833
Premium
Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet med separat företagsdel om hela 56 kvm samt privat pool. Villan är uppförd 1960 och erbjuder 153 kvm boarea fördelat på 5 rum och kök, varav 4 sovrum.
Fastigheten är belägen på en lugn återvändsgata i Gamla Älvsjös charmiga villakvarter. Här möts du av en fantastisk, uppvuxen trädgård med bland annat äppelträd, björnbär och persikoträd – en grönskande och rofylld miljö som omger den härliga poolen med generöst trädäck runtom. En perfekt plats för sommarens bad, avkoppling och sociala tillställningar med familj och vänner.
Längre in på den friköpta tomten ligger det välskötta tvåplanshuset med balkong i soligt söderläge och markis. Huset erbjuder en ljus och trivsam atmosfär med öppna ytor som skapar naturliga samlingsytor för både familj och gäster.
Den separata företagsdelen, tidigare garage, byggdes om och till 2013. Här har det tidigare bedrivits en uppskattad handelsträdgård med café. Idag används lokalen som konstnärsateljé och lämpar sig även väl som samlingslokal för högtider, födelsedagar och större tillställningar. Lokalen är förberedd för verksamheter såsom kontor, trädgårdshandel, hantverk, café eller restaurangkök och har dessutom separat WC.
Fiber finns indraget.
Driftskostnaderna är idag högre än normalt då bergvärmepumpen har gått sönder och fastigheten för närvarande värms upp med direktverkande el. Elkostnaden borde kunna minska med cirka 50–70 % efter reparation eller byte av bergvärmepump. Offert för ny pump inklusive installation har erhållits och uppgår till cirka 80 000 kr.
Varmt välkommen på visning!
