1/34
1 850 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
101 m²
Tomtarea
1 213 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
24 011 kr/år
Biarea
50 m²
Byggår
1913
Premium
Uteplats
Välkommen till Bråstorp 323!
Lantligt och lugnt läge i liten "by" med fri baksida mot skogen & närhet till sjöar men ändå cykelavstånd till allt Tving har att erbjuda.
Ett hus som passar såväl den mindre familjen som till dem som önskar ett rejält fritidshus med alla bekvämligheter inkl indraget fiber upp till 10 000 Mbit. Mycket flexibel uppvärmning med luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepump, vedpanna, två vedspisar (varav den ena i bruk) och en vacker fungerande kakelugn. Till detta även 20 st solceller 8,5 kw med 8 kw batteri! Mycket låga driftskostnader tack vare detta samt eget VA.
Villan byggdes ursprungligen 1913 men har byggts till under årens lopp och mellan 2011-2025 totalrenoverats med nytt tak, nya fönster, ny fasad med tilläggsisolering, ny uppvärmning, ny el, nya stammar, nytt kök, nytt badrum/wc, stor altan med glasräcke, solceller & batterier etc - här är verkligen bara att flytta in!
På entréplan om ca 63 kvm finns fina sociala ytor med 16 kvm renoverat kök/matplats med fungerande vedspis, hela 31 kvm vardagsrum/matrum med fungerande kakelugn & parglasdörrar ut till den soliga altanen i söder/väster och ett fräscht renoverat badrum/wc. Vid behov går det att återskapa ett sovrum på entréplan.
På övervåningen om ca 42 kvm finns en möblerbar hall/kontorsplats, ett sovrum om 12 kvm, ett rejält föräldrasovrum om hela 20 kvm samt rymliga kattvindar längs båda långsidorna.
I källaren om ca 59 kvm - nås både inifrån och utifrån - finns förvaringsutrymmen men även en stor tvättstuga/badrum samt pannrum.
Missa inte de digitala tjänsterna såsom provmöblering med möjlighet till att redigera ev framtida planlösning, 3 st 360 graders panoramabilder etc.
På den öppna, plana och lättskötta tomten - perfekt för en robotgräsklippare - finns 1 213 kvm till ert förfogande. I bortre änden mot skogen finns ett fint, praktiskt uthus med hundgård, hönshus, förvaring och nytt tak på högdelen.
Cykelavstånd till buss, förskola/F6-skola, flera badsjöar, bollplaner, tennisbana samt vid behov rymliga Folkets hus att hyra. Ca 10 minuter med bil till Rödeby med flera förskolor, F9-skola, två mataffärer, gym, vårdcentral, ute-/innebad, motionsspår, skidspår, skidbacke (!), fotbollsplaner och padelbanor. Ca 25 min in till stan med bil.
