1/22
6 395 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
110 m²
Tomtarea
218 m²
Driftkostnad
31 630 kr/år
Byggår
1959
Plus
Varmt välkommen till Västervägen 12D i Häggvik/Skälby och detta populära och barnvänliga parhus i 2-plan om totalt 110 kvm, fördelat på 4 rum och kök.
Huset är genomgående i mycket gott och nyrenoverat skick med fina sociala ytor på entréplanet. Här finner man bland annat ett nyrenoverat vardagsrum, ett stort nyrenoverat kök med matplats, en rymlig och välkomnande hall, en nyrenoverad tvättstuga (2022–2023) samt en gästtoalett.
ENTRÈPLAN:
Entréplanet erbjuder även, via vardagsrummet, utgång till en härlig stor trädäckad altan samt en plan gräsmatta med flertalet odlingar på baksidan. Här finns gott om plats för barnens lek, studsmatta eller ett parti krocket i trädgården. Baksidan har ett fint läge med eftermiddags- och kvällssol.
Tillsammans med ett träplank, en angränsande häck mot grannen samt garage- och förrådsbyggnaden blir baksidan mycket privat och insynsskyddad. Trädäcket är utrustat med en stor motordriven markis som förlänger och förhöjer trivseln ytterligare under sommarens varma dagar och ljumna grillkvällar.
På framsidan, med utgång från köket via altandörr, finns ytterligare en uteplats. Här finns plats för både loungegrupp eller frukostbord med stolar. På framsidan finns även odlingslådor och en mindre gräsmatta. Ett perfekt ställe att njuta av morgonkaffet innan dagen börjar.
ÖVREPLAN:
På övre plan finner man tre rymliga sovrum, ett badrum med badkar samt utgång till en fransk balkong från hallen.
Husets master bedroom är rymligt och erbjuder en egen walk-in-closet med god klädesförvaring. Här finns även en stor garderobsvägg med byrålådor längs ena kortväggen som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Tre stora fönster skapar ett fint ljusinsläpp och en trevlig vy över området.
De övriga två sovrummen är perfekta barn- eller tonårsrum med plats för både säng, skrivbord och bokhyllor. Båda rummen har fint ljusinsläpp.
Hela övre plan har vitmålade och vitlaserade trägolv, modernt målade väggar från 2021–2022 samt genomgående nya fönster. Fönstren på södersidan byttes 2010 och övriga fönster 2022.
I hallen mellan master bedroom och de övriga sovrummen ligger husets rymliga badrum med badkar. Ett stort badrumsfönster ger fint ljusinsläpp. Badrummet har helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns även möjlighet att installera tvättmaskin och torktumlare om så önskas. Idag ligger den nyrenoverade tvättstugan praktiskt placerad avskiljt intill köket.
TOMT & PARKERINGSPLATSER:
Den 218 kvm stora friköpta tomten erbjuder, som tidigare nämnts, en härlig och insynsskyddad baksida med plan gräsmatta samt eftermiddags- och kvällssol. På framsidan finns ytterligare en mindre gräsmatta samt uteplats med utgång från köket.
Infarten till huset är grusad och det vidbyggda garaget har ett praktiskt förråd i bakkant. På uppfarten finns plats för två bilar i rad (tandemparkering). Laddbox är installerad på fasaden intill parkeringen.
GARAGE:
Vidbyggt garage med förrådsdel i bakkant. Garaget renoverades 2016 med gjuten bottenplatta och isolerade väggar.
RUMSBESKRIVNING:
Parhuset är uppfört i 2-plan med följande planlösning:
Välkomnande utbyggd HALL med svart klinkergolv, golvvärme (el), spotlights i taket samt vitmålad trappa upp till övre plan. Bra klädförvaring finns direkt till höger om entrédörren. Ytterligare hyllförvaring finns längst in i hallen bredvid gästtoaletten.
Husets VARDAGSRUM är nyrenoverat 2026 med nytt parkettgolv och målade väggar. Ett stort fönsterparti med altandörr m
