1/41
1 300 000 kr
1 500 000 kr-13 %
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
99 m²
Tomtarea
2 270 m²
Energiklass
F
Driftkostnad
49 327 kr/år
Premium
En mycket hemtrevlig villa som är belägen i ett lugnt, familjevänligt villaområde i Nyhammar.
Bostaden är mysigt och homogent renoverad och det är bara att flytta in.
Flertalet kostsamma renoveringar är utförda – perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende, med närhet till vardagens bekvämligheter.
Huset har en välplanerad och mysig planlösning, fördelat på 1 1/2-plan med källare. På entréplan finner du hall, kök, vardagsrum med täljstenskamin och utgång till uteplats, sovrum med klädkammare och ett badrum med badkar och golvvärme. På övervåningen finns en nyrenoverad hall som kan användas som allrum eller arbetsrum och två sovrum, varav ett som är helt nybyggd boarea från kallvind, där ytorna har nyttjats maximalt med bl.a. ett litet sovloft.
Källarplan är i mycket fräscht skick, med tvättstuga, pannrum, bastu och WC med dusch och golvvärme.
Och garaget ligger praktiskt i anslutning till källaren.
Helrenovering av badrum och installation av luft/luftvärmepump och nytt yttertak med takpapp, läkt och pannor och målad husfasad är gjord 2013/2014. Installation av braskamin 2016.
Genomgående underhåll av interiör och förbättringar har gjorts på större delen av huset: som bl.a. fönsterbyte, bytt persienner, gipsat väggarna, bytt elpatron och vattenpump, kompletterat med fler element, bytt innertak och lagt nytt golv på hela övervåningen m.m.
Och större delen av interiören är nymålat.
Gångavstånd till förskola, grundskola, lekplatser, café, badplats, hockeyrink och nära till naturen. Busshållplats precis utanför tomtgränsen och ca: 20 minuters bilfärd in till Ludvika centrum och Hitachi. Närhet till Tillmans Musteri, pizzeria, Ica Nära, bensinstation, bilmekaniker och ett fantastiskt plus med flisen för trädgårdsavfall bara ett stenkast bort.
Stor trädgårdstomt med generösa gräsytor, samt insynsskyddad solig uteplats, med ett bekvämt avstånd från grannarna och trafiken.
Här finns även en timrad gäststuga med eldstad och ett förråd.
Och fiber är indraget.
Familjens driftskostnader blev höga, eftersom de värmde upp huset och varmvattnet med elpatronen, men en pelletskamin finns i bruk, som är ett billigare alternativ.
Fastigheten säljs besiktad och försäkrad mot dolda fel.
Varmt välkomna på visning! Visas enligt överenskommelse.
Läs mer hos mäklaren
