1/39
1 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
138 m²
Tomtarea
1 700 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
39 706 kr/år
Biarea
70 m²
Byggår
1924
Uteplats
Varmt välkommen till denna trivsamma villa i Ljusdal med gott om charm och generösa ytor. Bostaden har en klassisk och välplanerad planlösning där entréplanet binds samman på ett smidigt sätt mellan rummens olika ytor.
Entrén välkomnar med ett rymligt inglasat uterum som erbjuder plats för många gäster och blir en naturlig förlängning av sommarsäsongen. Vidare in i huset möts man av en stor och luftig hall som leder vidare till köket, vilket är praktiskt uppdelat i en matplatsdel och en separat köksdel. Köket renoverades 2011 av nuvarande ägare i egen regi. Härifrån nås även altanen och den insynsskyddade baksidan.
Från både hall och kök tar man sig vidare till vardagsrummet som erbjuder fräscha ytskikt samt en fungerande kakelugn som är godkänd för eldning. Nuvarande ägare har dessutom byggt till huset med ett generöst badrum utrustat med dusch, badkar samt tvättmaskin och torktumlare.
På övre plan finns tre välplanerade sovrum, en hall samt ett äldre badrum med dusch. Källarplanet rymmer hobbyrum, pannrum och matkällare. Bergvärme installerades 2019 och bidrar till både trygg och energieffektiv uppvärmning med låga driftkostnader.
På tomten finns även två äldre förrådsbyggnader med goda förvaringsmöjligheter samt en ovanmarkspool med tillhörande altan.
Bostaden är dessutom varudeklarerad, vilket innebär att besiktning är genomförd och att marknadens mest omfattande dolda fel-försäkring har tecknats.
Kontakta oss gärna för mer information – varmt välkommen på visning!
