1/45
3 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
146,4 m²
Tomtarea
3 174 m²
Energiklass
E
Byggår
1900
Antal besök
653
Premium
Uteplats
Välkommen till ett hem där historisk charm möter modern bekvämlighet. Denna vackra 1 1/2-plansvilla om ca 145 kvm med anor från 1800-talets slut har från 2017 genomgått en omfattande och kvalitativ renovering som resulterat i ett boende med karaktär, funktion och genomgående hög standard. Fastigheten är belägen på en naturnära tomt om generösa 3 174 kvm – perfekt för den som värdesätter utrymme, odlingsmöjligheter och ett lantligt lugn, samtidigt som allt är redo för bekvämt vardagsliv.
Vid ankomst möts du av ett charmigt bostadshus där den klassiska uttrycksbilden bevarats men där det bakom fasaden finns moderna lösningar och ny teknik. Invändigt möts du av harmoniska ytskikt, smakfulla materialval och ett hemtrevligt ljusflöde. Här har varje renoveringssteg utförts med omtanke, där bland annat fasad, tak med solceller (ca 10 000kwh per år), fönster, ytterdörr, el, VVS och kök uppdaterats. Samtidigt har kallvinden inretts vilket tillfört värdefulla extra kvadratmeter och en flexibel planlösning som fungerar lika bra för familjeliv som för den som önskar plats för arbete eller umgänge.
Tomten erbjuder en sällsynt kombination av sociala ytor och naturlig grönska. För den odlingsintresserade finns gott om plats att skapa egna trädgårdsdrömmar, medan öppna gräsytor bjuder in till lek och aktivitet. Under varma dagar väntar en inbjudande pool om 8 x 4 meter, omgiven av ett ca 120kvm stort trädäck som skapar en självklar samlingsplats för sommarens middagar, fikastunder och lata dagar i solen. Finns även en jordkällare om c.a 9 kvm.
På fastigheten står även en gedigen ekonomibyggnad som kompletterar boendet på bästa sätt. Här finns en rymlig carport med laddare för elbil, verkstadsdel på platta med intilliggande kylrum och en timrad del med kallförråd om ca 80kvm med loft. I byggnaden finns dessutom en nybyggd bostadsdel från 2025 om cirka 38 kvm, med egen stor altan under skärmtak. Bostadsdelen rymmer ett stilrent allrum, ett modernt badrum och en sovdel på loft – idealiskt som gästhus, uthyrning eller generationsboende för den som vill samla familjen över flera generationer.
Denna fastighet erbjuder ett unikt boende som kombinerar historiskt uttryck med modern standard och energieffektiva lösningar, samtidigt som livskvalitet, funktion och trivsel står i centrum. Här bor du i ett hem med själ och karaktär, där varje del är utformad och renoverad för att njutas av i många år framöver.
Varmt välkommen att uppleva denna harmoniska och välskötta gårdsmiljö – ett hem att trivas i från första stund.
Precis utanför fastigheten ansluter både vandringsleden Upplandsleden och den natursköna kanotleden i Kolarmoraån. Ån har sitt ursprung i den kristallklara sjön Vällen och slingrar sig genom djup grönska och orörd vildmark innan den lugnt mynnar ut i Bysjön. Längs dess väg breder tät granskog och ståtliga lövträd ut sig, avbrutna av mossklädda stigar, stillsamma gläntor och naturreservat där naturen får leva i sin egen takt.
Här är landskapet glest bebyggt och stillheten påtaglig – med vindens sus, fåglarnas sång och det porlande vattnet som ständiga följeslagare. Den cirka 18 kilometer långa kanotleden erbjuder en unik färd genom tystnad, ljus och tidlös natur – en plats för ro, återhämtning och känslan av att vara långt bort från vardagens brus.
För den som är jaktintresserad finns goda möjligheter att komma med i jaktlaget!
