1/32
2 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
115 m²
Tomtarea
1 062 m²
Energiklass
A
Driftkostnad
26 989 kr/år
Biarea
70 m²
Byggår
1958
Premium
Välkommen hem till Fågelsångsvägen 22!
Nu har du chansen att förvärva en modernt renoverad 1 1/2 plansvilla med källare. Här erbjuds ett hem med öppna planlösningar och genomgående ytskikt och golv som skapar en enhetlig känsla. Modern uppvärmning via bergvärme och kamin, endast 10 983 kWh per år vilket ger väldigt låga driftkostnader.
Entréplan välkomnar dig via en tillbyggd farstukvist som skapar det perfekta hallutrymmet med generös yta och förvaringsmöjligheter.
Öppen och inbjudande planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en naturlig plats för socialt umgänge och mysiga middagar. För extra hemtrevnad och värme finns en kamin placerad mellan vardagsrum och matplats. Det öppna köket är utrustat med nyare maskinell utrustning och goda förvaringsmöjligheter. På entréplan finns även badrummet som renoverats 2020. Vattenburen golvvärme på hela entréplanet.
På övre plan väntar tre trivsamma sovrum, varav en har utgång till bostadens balkong mot kortsidan. En WC finns även placerad på övre plan. Källarplanet rymmer bland annat en praktiskt och välutrustad tvättstuga samt ett garage.
Villan har löpande renoverats av nuvarande ägare under årens gång. Förutom de omfattande invändiga förbättringarna har fastigheten även uppdaterats med bland annat bergvärme (2019), dränering (2019), fönster (2020), fasad (2023 och 2025), grävt och schaktat om infarten (2019) samt förberett med el och vattenkabel för kommande garagebygge.
Fågelsångsvägen erbjuder dig ett centralt boende som även ligger ett stenkast från strandpromenaden längst Kalix älv. Missa inte chansen att förvärva denna modernt renoverade villa!
Kontakta mäklaren för att boka visning!
