1/42
3 395 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
116 m²
Tomtarea
910 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
35 519 kr/år
Byggår
2021
Premium
Välkommen till Timmervägen 9 – ett stilrent och genomtänkt enplanshus där naturen, lugnet och ljuset står i centrum. Här bor du längst in på en stillsam återvändsgata, omgiven av grönska, med skog och öppna landskap alldeles intill och havet på bekvämt avstånd.
Redan vid första steget in möts du av en trivsam och välkomnande känsla. Huset erbjuder en modern och funktionell planlösning där de sociala ytorna samspelar på ett naturligt sätt. Det ljusa vardagsrummet binds samman med kök och matplats och ramas in av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Köket är stilrent och praktiskt utformat med goda arbetsytor och förvaring, perfekt både för vardagens måltider och för sociala tillställningar. Intill finns matplatsen med fin kontakt mot både vardagsrum och utemiljö.
Bostaden rymmer flera rogivande sovrum samt ett flexibelt rum som med fördel kan användas som gästrum eller hemmakontor. Här finns både badrum och separat wc, samt en praktisk tvättstuga och teknikrum som gör vardagen smidig.
Hela huset präglas av genomtänkta materialval, golvvärme och en energieffektiv lösning som ger ett behagligt inomhusklimat året runt. För den som önskar finns förberedelse för eldstad i vardagsrummet.
Utomhus väntar en generös altan som löper längs huset – en perfekt plats för morgonkaffet, långa sommarkvällar och umgänge med familj och vänner. Tomten är vackert inramad av sparade träd och naturlig växtlighet som skapar både insynsskydd och en rofylld atmosfär. Här följer årstiderna sin egen rytm, från vårens blomning till sensommarens bär och grönska.
Svårslaget läge för dig som söker lugn utan att ge avkall på närhet. På kort tid når du Nyköpings centrum, service och kommunikationer, samtidigt som du har natur, kust och framtida utvecklingsområden inom räckhåll. Läget erbjuder dessutom fina möjligheter till bad och friluftsliv. Inom cirka 1,4 km finns Krognäsbadet, en mycket uppskattad badplats. Ännu närmare, på cirka 400 meters avstånd, finns en båt- och badbrygga med servitut på passage, vilket ger smidig tillgång till vattnet.
Timmervägen 9 är ett hem för dig som värdesätter enkelhet, kvalitet och ett liv nära naturen. Varmt välkommen att uppleva detta hem på plats.
Säljaren berättar:
Buskhyttan ligger i ett gammalt kultur- och brukslandskap som är vackert och historiskt intressant.
Från Nyköpings centrum är det en kvart med bilen eller bussen förbi golfbanor, åkrar, ängar och ekdungar. Nedanför Timmervägen betar korna på strandängen invid Marsviken.
Här hittade vi en tomt perfekt för ett villabygge, i en gammal skogsbacke där havet skymtar fram mellan stora ekar. Vid byggnationen behölls många av de träd vi fick på köpet. Nu är det en både mysig och spännande tomt med böljande terrasseringar, vildväxande björk och rönn, sälg och ek. Vitsippor, vildhallon och smultron växer som ogräs i backen.
Vi satsade särskilt på att göra huset välisolerat och energisnålt. Frånluftsvärmepumpen återvinner inomhusvärmen, och cirkulerar den i form av golvvärme i hela huset. Det är också förberett för en eventuell framtida installation av braskamin eller eldstad, med ett tilluftsrör ingjutet i husgrunden.
Vinnare - Årets Mäklarpersonlighet
Guldhemmet 2021