1/48
2 990 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
90 m²
Tomtarea
960 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
53 103 kr/år
Premium
Välkomna till denna familjevänliga 1-plansvilla med källare om 90 + 90 kvm. På entréplan möts ni av ett kök med goda förvaringsmöjligheter, köksö med spishäll samt en överhängande bänkskiva med plats för barstolar vilket bilr en naturlig samlingspunkt i vardagen. Här finns även en rymlig matplats för ca 4 personer och öppen planlösning mot vardagsrummet som rymmer en större soffgrupp och bjuder in till mysiga stunder framför eldstaden. Från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet som förlänger sommarsäsongen och leder vidare ut till den generösa altanen om 56 kvm i nordvästläge, där ni kan njuta av kvällssolen med plats för både loungemöbler, pergola och sociala tillställningar. Härifrån tar ni er smidigt ner till den grönskande trädgården. På husets framsida finns ytterligare en altan i sydostläge, perfekt för morgonkaffet i solen. Entréplan rymmer tre sovrum i bra storlek, varav ett större med praktiska skjutdörrsgarderober samt två mindre som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Det helkaklade badrummet med dusch renoverades 2021 och håller en fräsch och modern standard.
En trappa ner finns flexibla ytor och en stor gillestuga som exempelvis används som TV-rum, extra sovrum, hobbyrum, kontor eller lekrum. Utöver detta finns ett mindre rum med liknande användningsområden, en ljus och fräsch tvättstuga, separat WC samt en rymlig hall med plats för ytterligare förvaring. Huset värms upp via energieffektiv bergvärme och fiber är installerat. På trädgårdstomten om 960 kvm finns gott om utrymme för lek och umgänge, och det vidbyggda garaget med uppfart underlättar vardagen. Via groventrén når ni smidigt både källarplanet och altanen på baksidan av huset.
Bostaden är belägen i natursköna Björke, ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och stad. Inom cirka en kilometer finns F–3-skola, och vid skolan finner ni även gym, idrottshall och hockeyrink. För den golfintresserade nås Gävle Golfklubb på cirka 10 minuter, och havet ligger endast 5 km bort. Kommunikationerna är goda med busshållplats cirka 1 km från huset och smidiga förbindelser in till Gävle centrum.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
