1/27
2 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
136 m²
Tomtarea
982 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
40 300 kr/år
Byggår
1977
Premium
Välkommen till ett renoverat och trivsamt hem där varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt. Huset genomgick omfattande renoveringar under perioden 2010–2012 och upplevs som ljust, öppet och hemtrevligt – perfekt för dig som söker ett boende att trivas länge i. Besiktningsprotokoll finns för bostaden, vilket delas ut på förfrågan till mäklare David Romell.
Redan i hallen märks omtanken: klinkergolv med elburen golvvärme gör entrén både praktisk och välkomnande under årets kallare månader. Här finns dessutom gott om förvaring i en rymlig garderob. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med matrummet och har fin kontakt med baksidan. Matplatsen har tidigare varit ett separat sovrum, och kan med enkla medel återställas om ett extra rum önskas. Från vardagsrummet kliver du rakt ut till den inbjudande baksidan – här väntar ett 24 kvm stort inglasat uterum med sol från lunch till solnedgång, ett stort altandäck med infällt spabad samt en härlig gräsmatta för lek och utevistelse. Intill vedboden/förrådet har man även anlagt en trivsam uteplats – perfekt för grillkvällar och sommarhäng. Köket är renoverat i samma stil som resten av huset och erbjuder goda arbetsytor på stenskivor från Persstenen i Hällabrottet, samt gott om förvaring bakom vita luckor. Utrustningen består av kyl och frys i rostfritt, spis, fläkt och en ny diskmaskin installerad 2024. Intill köket står en centralt placerad kamin som bidrar med både värme och stämning under vinterhalvåret. Här ryms också en större matplats.
Bostaden har i dag två sovrum. Det större rymmer platsbyggda garderober med skjutdörrar och har tidigare varit två separata rum. Det mindre används i dag som kontor. För den som behöver fler rum finns alltså flera flexibla lösningar. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och elburen golvvärme, och är inrett med en stor kommod, överskåp med spegeldörrar, handdukstork, dusch och wc. Även den mindre toaletten har kakel, klinker och golvvärme – båda rummen totalrenoverades 2010–2012. Tvättstugan med groventré har målats om och fått ny bänkskiva och tvättskåp. Här finns tvättmaskin från 2023, torktumlare och dusch. I anslutning ligger ett rum som tidigare var bastu men nu fungerar som kontor – bastun kan enkelt återskapas för den som vill.
Kontakta ansvarig mäklare David Romell på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information eller för att anmäla ditt intresse!
