1/76
6 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
90 m²
Tomtarea
1 935 m²
Driftkostnad
28 144 kr/år
Byggår
1996
Antal besök
3912
Premium
Välkomna till Näverskärsvägen 8 och denna fantastiska strandtomt med totalrenoverad 1½-plansvilla, gäststuga med loft, dubbelgarage och växthus. Huset har renoverats in i minsta detalj under de senaste åren med moderna och lyxiga materialval, väl genomtänkt planlösning och ljusa, öppna ytor. Det rymliga Epoq-köket i sober färgsättning bjuder på goda arbetsytor, och den sociala kökshalvön har plats för barstolar där ni med enkelhet placerar era gäster under matlagning. Här finns inga överskåp vilket ger en öppen och lyxig känsla, vilket förstärks av den öppna planlösningen mot allrummet där ni får plats med ett större matbord med plats för familj och vänner. Från kök och allrum har ni stora fönsterpartier och glasdörr som leder till den magnifika altanen, delvis under tak, från vilken ni når trädgården och trappan ned till sjön. På entréplan finns ett stort och modernt renoverat badrum med badkar, takdusch och tvättutrustning, vilket kan hållas privat inom familjen då gästerna med fördel använder den separata gäst-WC:n. Rymlig hall med god förvaring i garderober, platsbyggd sittbänk med skoförvaring samt trappa som leder till övre plan. Här välkomnas ni till det luftiga allrummet med öppet upp till nock, här finns plats för större möblering samt utgång till balkong med vidsträckt sjöutsikt. Sovrum med förvaring i garderober och privat WC. Belysningen styrs smidigt via Plejd, en smart lösning som låter dig justera lampor inomhus och på altanen direkt från mobilen.
På tomten om 1 935 kvm finns en renoverad gäststuga med högt i tak som idag används som gym och kontor, med alla möjligheter att inreda med annan möblering för att få plats med övernattande gäster. Utsikten från de skjutbara glasdörrarna påminner om en tavla som man inte kan få nog av. För den som önskar finns även möjlighet att sätta in ett pentry och en invändig trappa upp till loftet, eller ha kvar den utvändiga trappan som används i dagsläget. På tomten finns även ett fantastiskt växthus med plats för möblering och planteringar, samt ett rymligt dubbelgarage med uppvärmning och grusad uppfart med plats för flera fordon. Vid vattnet finns självklart egen brygga med plats för båt samt med trappa ner till vattnet för den som önskar bada. De olika gräsmattorna bjuder in till barnens lek och aktiviteter, och på trädäcken finns plats för flera möbelgrupper där ni med fördel följer solens strålar från morgon till kväll. Självklart finns fiber indraget till fastigheten.
Här ges chansen att förvärva en av områdets mest välplanerade fastigheter på hänförande sjöläge, antingen som permanentboende eller ett lyxigt sommarhus. Fastigheten är belägen på privat väg med bom, och du når närmsta matbutik, skola, förskola och idrottsplats på cirka 8-10 minuters bilfärd, såväl som trevliga Årsunda strandbad med restaurang och café.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
