1/49
6 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
82 m²
Tomtarea
1 030 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
44 800 kr/år
Premium
Välkommen till ett stilrent och välplanerat hem uppfört 2016, beläget högt på en höjd med fin utsikt över området. Här erbjuds ett modernt boende kompletterat med ett Attefallshus som med fördel kan hyras ut, perfekt för extra intäkter, generationsboende eller gäster.
Huvudbyggnaden har en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum är samlade på nedre plan, vilket skapar en social och trivsam miljö för både vardag och umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd, samtidigt som läget på höjden ger en härlig utsikt. Mysig braskamin i köket.
På övre plan finns två bra sovrum med goda möbleringsmöjligheter, idealiskt för barnfamiljen, paret eller den som önskar ett hemmakontor. De generösa biytorna ger flexibilitet och kan användas som exempelvis allrum, hobbyrum eller förvaring.
Utanför entrén finns ett praktiskt förråd, vilket underlättar vardagen och ger extra förvaringsutrymme för exempelvis cyklar, verktyg och säsongsutrustning.
Tomten och husets placering på höjden skapar en privat och luftig känsla med goda möjligheter att njuta av utsikten och omgivningen. Kombinationen av modernt byggår, energieffektiva lösningar och uthyrningsmöjlighet gör detta till ett boende som både är bekvämt, flexibelt och ekonomiskt smart.
På fastigheten finns ett välplanerat Attefallshus om cirka 20 kvm, fullt utrustat och utformat som ett komplett, självständigt boende – perfekt som gästhus, generationsboende eller för uthyrning. Bostaden har egen entré och en privat uteplats, vilket skapar en tydlig känsla av avskildhet och eget utrymme. Här finns kök, badrum med dusch samt tvättmaskin, vilket ger hög komfort och gör bostaden fullt funktionell för permanent bruk.
Attefallshuset utgör dessutom en attraktiv intäktsmöjlighet och genererar idag cirka 7 500 kr per månad i hyresintäkter (exklusive el).
Ett hem som passar dig som söker ett nyare hus med låg underhållsnivå, bra planlösning och ett extra attefallshus om 20kvm boarea som öppnar upp för fler möjligheter.
OBS! Vissa bilder är digitalt möblerade med AI i inspirationssyfte.
Fastigheten omfattas av områdesbestämmelser (OB2). Möjlighet till tillbyggnad och uppförande av komplementbyggnader kan finnas inom ramen för gällande bestämmelser. Köpare uppmanas att kontrollera byggrätt och planbestämmelser med Nacka kommun.
