1/45
4 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
110 m²
Tomtarea
2 443 m²
Energiklass
F
Driftkostnad
49 371 kr/år
Biarea
20 m²
Byggår
1984
Premium
Uteplats
Varmt välkomna till denna unika enplansvilla med fantastiskt läge i Ljusdal precis intill vattentornet. Villan byggdes till och totalrenoverades 2019 med påkostade materialval, modern design och en genomgående lyxig känsla.
Boningshuset erbjuder ett stort allrum och kök i öppen planlösning. Som en naturlig avgränsning mellan rummen står en ståtlig vitputsad murstock. Köket har öppet upp i nock, vilket skapar en härlig rymd. Inredningen är mörk och modern med stenbänkskiva samt utrustat med dubbla kyl och frys, vinkyl, ugn och mikro, diskmaskin, hörnskafferi, extra bred spishäll, rostfri fläktkåpa, generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter – med andra ord ett riktigt drömkök. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för en stor soffgrupp och även ett matbord om så önskas. I denna del av huset finns dessutom ett sovloft.
Intill köket ligger ett sovrum av sällan skådat slag. Sovrummet har ett ensuite-badrum där handfatsdelen på ett naturligt sätt integreras med sovrummet, medan det helkaklade badrummet med dusch, wc och badkar ligger avskilt bakom dubbeldörrar. Allt är utfört i stilren design med noggrant utvalda material. Sovrummet har stora fönsterpartier med utsikt mot ett intilliggande skogsparti, helt utan insyn från grannar. Även här är det öppet i nock och rummet har dessutom en egen uteplats. För att fullända utrymmet finns även en walk-in-closet.
I husets andra del finns en rymlig hall med klinkergolv och gott om plats. Här ligger ytterligare ett helkaklat badrum i lyxigt utförande, även detta med öppet upp i nock, samt en separat tvättstuga.
Längst bort i huset finns bostadens ljusaste rum med stora fönsterpartier i två väderstreck och en luftig känsla. Rummet används idag främst som matrum och har även en täljstenskamin. Intill ligger även ett stort uterum om ca 20kvm med generösa fönsterpartier i tre väderstreck som även är öppningsbara.
Boningshuset är i mycket gott skick både invändigt och utvändigt – här är det bara att flytta in och börja njuta.
På tomten finns även ett ovanligt stort växthus med plats för både odlingar och en matgrupp. I anslutning till växthuset finns ett vidbyggt skärmtak med spaljéväggar som lämpar sig perfekt som utekök eller en skyddad uteplats.
Slutligen finns en trippelcarport där en av platserna är anpassad för husbil. Byggnaden är uppförd i väl tilltagna dimensioner och i ett utförande som harmonierar med huset. Här finns även ett praktiskt förråd om ca 12kvm.
Läget är svårslaget. Här bor man centralt med promenadavstånd till centrum med matbutiker, butiker och restauranger, samtidigt som fastigheten erbjuder ett lugnt och naturnära läge.
Varmt välkomna att kontakta oss för mer information!
