1/21
3 600 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
2 rum
Boarea
43 m²
Tomtarea
1 616 m²
Driftkostnad
10 476 kr/år
Byggår
1953
Antal besök
2030
Fint indraget på tomten och omgiven av en lummig äppelträdgård ligger denna minivilla med tillhörande gästhus. Huset har fungerat som ett charmigt sommarboende men kan med lite uppdateringar bli ett väl fungerande året-runt boende. Det väldisponerade huset har stort och ljust vardagsrum, samt kök med matplats och solalkov i öppen planlösning. I köket finns även en fungerande braskamin som ger effektiv värme. Villan värms av en effektiv luft-luftvärmepump. Från vardagsrummet når man en härlig altan under tak med vacker utsikt över trädgården. Sommartid blir detta som ett grönt rum. Ett mindre badrum har mulltoa.
För besök eller stora barn finns det ett gästhus på ca 10 kvm. Utöver det finns ett trädgårdsskjul och förråd i trädgården.
Trädgården är vackert uppvuxen och här växer mängder av fruktträd och blommande buskar. Tomten som är på över 1600 kvm har god utvecklingspotential med stor byggrätt. Ny detaljplan tillåter ett högt bostadshus med 8,5 m nockhöjd och byggyta på 165 kvm. Väljer man att bygga med nockhöjd på max 6 meter får byggytan uppgå till 180 kvm. Byggyta = fotavtryck på mark. Utöver det tillåts komplementbyggnader på 40 kvm. Då tomten sträcker sig långt upp på berget bakom nuvarande hus kan man t ex bygga ett stort sutterränghus i tre plan. Fastigheten är ej styckbar i nuvarande detaljplan.
Då fastigheten endast har fungerat som sommarhus sker försäljningen med en så kallad friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren ej kan hållas ansvarig för dolda fel i fastigheten.
Gustavsvik är ett härligt och naturnära område under utveckling. Kommunalt vatten och avlopp är på väg att anläggas inom ca ett år. Det går bra att söka bygglov redan idag. Idag har huset egen grävd brunn samt Separett (urinseparerande toalett) med fläkt.
