1/60
11 790 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
271 m²
Tomtarea
1 195 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
32 991 kr/år
Premium
Här erbjuds en exklusiv och mycket välplanerad villa i eftertraktade Edsbacka – ett hem som kombinerar generösa ytor, hög standard och fantastiska utemiljöer i ett lugnt och barnvänligt område.
Villan som omfattar 271 kvm boyta samt 23 kvm biyta, är uppförd 1981 och smakfullt tillbyggd 2013. Bostaden har genom åren genomgått omfattande renoveringar och håller idag mycket gott skick med genomgående påkostade materialval.
Den inhägnade tomten om 1 195 kvm är en privat oas i soligt läge med ett stort trädäck för umgänge, middagar och avkoppling. Här finns även en stor nedgrävd pool, perfekt för både familj och vänner under sommarhalvåret.
Redan i entrén möts du av en rymlig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Intill ligger husets hjärta – ett stort, öppet och fullutrustat kök med generös köksö och inte mindre än två diskmaskiner, idealiskt för den matlagningsintresserade och för större sällskap. Köket samspelar naturligt med vardagsrum och matplats, där stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusflöde och dubbeldörrar leder rakt ut till poolområdet. Totalt är kök, vardagsrum och matsal över 60 kvm och har även altandörr ut till trädäcket på baksidan. Planlösningen är social, öppen och inbjudande.
Entréplanet erbjuder även ett extra allrum, perfekt som hobbyrum, TV-rum eller hemmakontor. Här finns två badrum – varav det ena är ett spa-inspirerat badrum med bastu, badkar, dusch, wc samt tvättmaskin och torktumlare. Det andra badrummet ligger i anslutning till de tre praktiska sovrummen, alla med inbyggda garderober, och är utrustat med dusch, wc och kommod. Gott om förvaring finns i hela huset och garage nås direkt från hallen.
Den genomtänkta tillbyggnaden på övre plan öppnar upp för fantastiska möjligheter – perfekt som generationsboende, uthyrningsdel eller för den större familjen. Här finns tre gedigna sovrum, ett stort allrum i öppen planlösning med kök, solig balkong, badrum med dusch, wc, kommod och tvättmaskin samt ett loft som med fördel kan användas som vardagsrum eller lekyta. Taket i tillbyggnaden är öppet till nock, vilket ger takhöjd på upp till 4,5 meter i rummen. För tillfället finns en enkel vägg som separerar tillbyggnaden från entréplanet som lätt kan tas bort.
Genomgående håller huset hög standard med vackra parkettgolv på nedervåningen, gediget furugolv på övervåningen, kaklade badrum samt klinker i allrum och hall.
Läget är svårslaget – lugnt och tryggt område med utmärkta utemiljöer för barnen, närhet till rekreation och bad vid Edsviken samt Sollentuna Centrum endast drygt 1 km bort med ett brett utbud av service, kommunikationer och shopping.
Ett exceptionellt boende som måste upplevas på plats – varmt välkommen!
OMRÅDE
Förutom ett mycket trivsamt hem bor du här med ett mycket attraktivt och rogivande läge med tillgång till härliga rekreationsområden i närheten. Edsbergs slottspark erbjuder vackra strövområden, här kan picknickkorgens innehåll avnjutas med en härlig vy över Edsvikens vatten eller varför inte låta de yngre generationerna leka av sig i pulkabacken. Vid Rösjön finns Rösjöbadet och dess friluftsområde med elljusspår, eller vid fotbollsintresse åka till Edsbergs sportfält eller Väsjöbacken med dess möjligheter. På gångavstånd finns Sollentuna simhall, sporthall, rackethall och Sollentunavallen. Ett populärt utflyktsmål är Bögs gård, som är en öppen Visningsgård med djur och rekreation vid naturreservatet Järvafältet. Förskolor, grundskolor och gymnasium
