1/55
4 595 000 kr
4 895 000 kr-6 %
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
263 m²
Tomtarea
1 228 m²
Biarea
115 m²
Byggår
1944
Balkong
Uteplats
Välkommen till Föreningsgatan 17 och detta välskötta hus med två lägenheter som ger möjlighet till uthyrning! Fastighetens alla utrymmen är väl anpassade för att kunna använda som familjebostad och samtidigt hyra ut en lägenhet. Det finns även goda möjligheter att använda hela huset för en familjebostad om så önskas.
Här finns ett fantastiskt tillfälle till en tilltalande fastighet med attraktivt läge där husets yta utgörs av två separata lägenheter med möjligheter till uthyrning men lämpar sig minst lika väl som ett rymligt och flexibelt familjeboende i sin helhet.
Entréplanets bostad utgörs av en topprenoverad trea i ett helt våningsplan med fantastiskt ljusflöde och trivsamma detaljer. Här nyttjar nuvarande ägare denna tjusiga lägenhet som sitt hem och hyr ut ovanvåningen i det två övre planen om hela sju rum och kök.
Bostaden i våning ett rymmer två rymliga sovrum i varsin del med tillhörande klädkammare ”en suite”. Man välkomnas i en inbjudande hall med bra förvaringsutrymmen och även ett modernt och renoverat badrum med smakfull interiör av helkaklade väggar samt dusch.
Våningen har fantastiskt fina sällskapsdelar där kök, matsal och allrum hänger samman som en social enhet med en härlig braskamin centralt placerad i rumsligheten. Köket är i toppskick med materialval i gråskala och ”lantkökskänsla” med tjusiga vitrinskåp och köksö. Intill köket ryms en naturlig matplats och vidare övergår rummet med plats för soffgrupp och ett fint ljusinsläpp från stora fönster. Här finns även utgång till uterum mot trädgården och terrass vilket förlänger de invändiga rummen med extra plats med lummig inramning från grönskan.
Bostaden i det övre planet är i gott skick med ytor som fördelas i ett helt våningsplan samt vindsplanet. En charmig lägenhet med kök, vardagsrum samt badrum med badkar samt ett större sovrum i det nedre planet. Rummen är luftiga och det finns gott om förvaring samt en härlig matsal med utgång till en balkong. En trappa upp ges ytterligare rumsligheter med ombonad karaktär av snedtak och fina ljusflöden där det ges plats för allrum och ytterligare tre sovrum samt WC.
Källaren ger förutom garagen flera stora förråd, tvättstuga och ett gästrum med groventré intill nedfarten. Trädgården är välskött med blomsterprakt och ett ståtligt träd som ger härlig skugga och i övrigt ryms både lekvänligt plana gräsytor med fint läge i kvarteret.
Området är centralt och naturnära i en populär stadsdel med promenadavstånd till pendel. Huset omges av en vacker trädgård med fina utrymmen för både uteplatser och odling där man välkomnas av en prydlig entrésida mot gaturummet.
Fastigheten har löpande moderniserats och renoverats med ett källarplan som erbjuder gott om extra plats samt två separata garage med nedfart som även erbjuder parkeringsplatser. Via en takad förstukvist når man en inbjudande entré till trapphuset med vidare access till båda lägenheterna.
Helheten ger bra möjligheter till att bo såsom generationsboende eller en fördelaktig boendeform med uthyrning. Huset har löpande renoverats med välbevarade detaljer och tilltalande charm i ljus och rymd med ett toppläge i villaidyllen.
Välkommen till Föreningsgatan 17!
