1/41
4 800 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
200 m²
Tomtarea
1 000 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
56 842 kr/år
Premium
Välkommen till ett mycket välskött och flexibelt funkishus med ett oslagbart läge och vidsträckt utsikt över Vättern. Huset rymmer idag två separata lägenheter och erbjuder en perfekt kombination av boendekvalitet, god ekonomi och framtida möjligheter.
Den övre lägenheten omfattar tre rum och kök samt en inredd vindsvåning med ytterligare två rymliga rum – idealiskt som tonårsavdelning, gästdel eller arbetsyta. Här finns ett inglasat uterum i soligt söderläge som kan nyttjas större delen av året. Från både vardagsrum och balkong njuter du av magiska solnedgångar och fri utsikt över Vättern.
Den nedre lägenheten erbjuder tre rum och kök samt en trivsam uteplats i söderläge. Båda bostäderna har ett genomgående fint ljusinsläpp och en klassisk funkisplanlösning med ett rum i varje hörn samt generösa fönster i två väderstreck i samtliga rum.
Fastigheten har löpande förbättrats under de senaste 20 åren. Senast installerades ett modernt solcellssystem med hela 24 paneler samt ett stort batteripaket om 24 kWh – en mycket värdefull investering som effektivt sänker elkostnaderna genom att kapa effekttoppar och möjliggöra smart laddning under lågpristimmar året runt.
Till huset hör ett stort dubbelgarage med generösa ytor, nästan som en verkstad, samt flera parkeringsplatser på tomten.
Den rymliga och insynsskyddade trädgården erbjuder stora gräsytor, bärbuskar och flera fruktträd – en privat och trivsam miljö för både avkoppling och sociala tillställningar.
Läget är något alldeles extra. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till Vättern, hamnen och vacker natur. På kort gångavstånd finns affär, apotek och skola, och med cykel når du Vätterstranden på bara några minuter. Smidiga cykelvägar tar dig även mot berget, stan och Kaxholmen. I närområdet finns även IKHP med natursköna omgivningar och populära motionsspår, samt ett gym beläget på annan plats i närheten – perfekt för dig som vill kombinera träning, friluftsliv och ett aktivt vardagsliv.
Huset erbjuder stor flexibilitet och kan enkelt anpassas efter behov. Det är möjligt att skapa en rymlig enfamiljsbostad genom att exempelvis konvertera ett kök till allrum eller sovrum. Alternativt passar huset utmärkt som generationsboende eller för dig som vill bo mycket ekonomiskt genom att hyra ut en del.
Ett hem med utsikt, karaktär, hållbara lösningar och stora möjligheter – ett boende att trivas i under lång tid.
Välkommen hem!
