1/34
4 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
190 m²
Tomtarea
1 354 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
49 087 kr/år
Byggår
2001
Antal besök
251
Premium
En välplanerad villa om 190 kvm med pool, inglasat uterum och generösa ytor i ett av Rävåsens mest attraktiva lägen, nära både natur och centrum.
Här möts du av ett hem som kombinerar funktion, komfort och ett tydligt fokus på sociala ytor. Entréplanet erbjuder en öppen och trivsam planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket renoverades 2018 och är utrustat med moderna vitvaror samt goda arbetsytor, vilket gör det både praktiskt och inbjudande. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute.
Trädgården är uppvuxen och erbjuder gott om plats för både lek och avkoppling. Poolområdet ligger i ett soligt läge med tillhörande pooldäck som snabbt blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret. Här finns även flera uteplatser som ger möjlighet att följa solen under hela dagen. På övre plan finns bostadens mer privata ytor med sovrum samt utgång till balkong. Badrummen är utförda med kakel och klinker från byggåret 2001. Tvättstugan är nyligen uppdaterad och nymålad 2026, vilket ger ett fräscht och funktionellt intryck.
Huset är byggt 2001 och håller genomgående god standard med vattenburen värme via frånluftsvärmepump, 3-glasfönster samt fiber installerat. Det ger en energieffektiv och bekväm boendemiljö året runt.
Tomten om 1354 kvm erbjuder gott om utrymme och kompletteras av ett dubbelgarage samt flera parkeringsplatser på uppfarten. I anslutning till garaget finns även praktiska förrådsutrymmen.
Läget på Övre Rävåsvägen 1 är en av bostadens stora styrkor. Här bor du centralt i Karlskoga med gångavstånd till matbutiker som ICA och Coop, restauranger samt busstation. Samtidigt har du direkt närhet till Rävåsens naturreservat med motionsspår, promenadstråk och fina möjligheter till rekreation. För den aktiva finns även gym och träningsanläggningar i närområdet.
Det här är ett hem som erbjuder en väl avvägd kombination av funktion och livskvalitet – med pool, uterum och ett centralt men naturnära läge.
