1/55
3 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
130 m²
Tomtarea
1 943 m²
Driftkostnad
46 950 kr/år
Byggår
1932
Antal besök
1598
Premium
Välkommen till en charmig och välskött villa i hjärtat av Rinkabyholm där känsla, rymd och trivsel möts på bästa sätt. Här erbjuds ett hem med stora sociala ytor, uppvuxen tomt och en varm atmosfär som märks redan från första stund.
Redan vid ankomst möts ni av den långa grusade uppfarten, de klassiska grindstolparna och den vackra villan som med sin tidlösa stil och harmoniska färgsättning ger ett varmt och inbjudande första intryck. Här finns en genuin känsla som är svår att återskapa. Ett hem som tagits om hand med omsorg genom åren där varje del känns levande och hemtrevlig.
Den uppvuxna tomten ramas in av grönska och öppna ytor som skapar en privat och rofylld känsla. Här springer barnen fritt över gräsmattan samtidigt som kvällssolen letar sig fram mellan träden och skapar en miljö man gärna stannar kvar i länge. Det här är en fastighet där man direkt känner sig hemma.
Entréplanet präglas av sociala och öppna ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det lantliga köket erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för större matgrupp. Här finns dessutom den charmiga vedspisen som förstärker husets karaktär och bidrar till en varm och hemtrevlig känsla under årets kallare månader.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med fina ljusinsläpp, vackra trägolv och en ståtlig kakelugn som blir rummets naturliga mittpunkt. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och långa kvällar tillsammans med familj och vänner.
Bostaden erbjuder upp till fyra sovrum fördelade över övre plan tillsammans med klädkammare, förvaringsytor och utgång till balkong. Här vaknar ni till lugnet utanför och utsikten över den grönskande tomten. Planlösningen passar perfekt för den större familjen eller för dig som önskar extra rum för kontor, gäster eller hobby.
Källarplanet erbjuder dessutom stora biytor med tvättstuga, pannrum, duschutrymme och mycket goda förvaringsmöjligheter. Praktiskt, rymligt och med plats för det mesta man behöver i vardagen.
Utöver bostadshuset finns även ett stort dubbelgarage om cirka 75kvm med tillhörande övervåning som passar perfekt som generationsboende, uthyrningsdel, hemmakontor eller för egen verksamhet. Den separata delen erbjuder en flexibilitet som är svår att hitta och passar perfekt för tonårsbarn, gäster eller för dig som vill skapa en extra inkomstmöjlighet.
I anslutning till byggnaden finns dessutom en stor social yta under tak som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här finns gott om plats för långa middagar, grillkvällar och sociala stunder långt in på sommarkvällarna medan regnet smattrar mot taket och lugnet infinner sig runt omkring.
Här bor ni med närhet till skola, förskola, service och goda kommunikationer samtidigt som ni får den lugna och familjära känslan som gör Rinkabyholm så uppskattat. Kalmar nås smidigt på bara några minuter.
