1/116
19 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
11 rum
Boarea
293 m²
Tomtarea
625 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
101 693 kr/år
Biarea
66 m²
Byggår
1955
Premium
Den flexibla planlösningen skapar en rad möjligheter – allt från exklusiv enfamiljsvilla till generationsboende eller upp till fyra separata bostäder. Flera entréer gör det möjligt att separera delar av huset vid behov, vilket även gör fastigheten idealisk för den som vill kombinera boende och verksamhet, hyra ut privat eller för tonårsbarn som drömmer om egen lägenhet.
Vid privat uthyrning av delar av huset kan det finansiera det egna boendet; 40 000 kr per år plus driftskostnad är avdragsgillt vid privat uthyrning till viss del av huset när man själv bor i huset och villan klassas som privatbostad.
Visning sker efter personlig tidsbokning. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Michael Schlumpf på telefon 0709-71 11 01 för att boka din visningstid.
Invid torget på Torggatan 9, på eftertraktade Stora Essingen, erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett arkitektritat hus med stor flexibilitet och karaktär. Huset, uppfört 1955 som ett visionärt projekt av två bröder, kombinerar tidstypiska originaldetaljer med generösa ytor och flera möjliga bostäder. Trädgården är omsorgsfullt planerad för att skapa rum, blomning och grönska under hela växtsäsongen.
Här erbjuds ett exklusivt boende med potential för generationsboende, uthyrning eller representativt hemmakontor – i en skärgårdsliknande miljö mitt i Stockholm.
GRÖNSKANDE TRÄDGÅRD SAMT GENERÖSA PARKERINGSMÖJLIGHETER
Den uppvuxna trädgårdstomten om 625 kvm är en grön och privat oas mitt på ön. Här samsas gräsmatta med träd, buskar och växter som omsorgsfullt arrangerats för både trivsel och insynsskydd, vilket skapar en lugn och avskild miljö att njuta av under årets varmare månader.
Fastigheten erbjuder även garage, upp till fyra parkeringsplatser samt laddstolpe, vilket är en stor tillgång i detta attraktiva läge.
ATTRAKTIVT LÄGE – SKÄRGÅRDSKÄNSLA MITT I STADEN
Läget är svårslaget. På promenadavstånd finns öns butiker, restauranger, caféer, blomsterhandel, service och badplatser.
För barnfamiljer erbjuder Stora Essingen ett flertal populära skolor och förskolor, bland annat Franska skolan, Stora Essingens skola, Essingeskolan F–6, samt flera välrenommerade förskolor på ön.
Kommunikationerna är utmärkta – busslinje 1 tar dig snabbt till Fridhemsplan och vidare mot Stureplan. Tvärbanan nås på några minuter från bostaden. Med cykel eller bil via Lilla Essingen når du enkelt hela Stockholm samt direktaccess till E4:an och resten av landet.
ARKITEKTUR, HISTORIA OCH KARAKTÄR
Huset uppfördes 1955 av två bröder med ambitionen att skapa sitt arkitektoniska mästerverk. Resultatet blev en fastighet där modern funktionalism möter gedigna materialval och genomtänkt planering. Den putsade fasaden ger huset ett stilrent och tidstypiskt uttryck.
De vackra originaldetaljerna är väl bevarade – generös takhöjd, blyinfattade fönster, fiskbensparkett samt eleganta marmortrappor från byggåret som binder samman våningsplanen. I en av bostäderna finns även en mysig eldstad.
Byggnaden omfattar ca 293 kvm boarea och 66 kvm biarea, sammantaget 359 kvm fördelat över fyra våningsplan samt 13 kvm terrass/uterum, dvs totalyta under tak ca 372 kvm.
Idag inrymmer huset två formella lägenheter med skatteverksnuren 1101 respektive 1201 samt studion i suterräng-/entréplanet. För att göra fler än två formella enheter krävs bygganmälan eller bygglov.
Inför försäljning är fastigheten förbesiktigad med besiktningsprotokoll och energideklaration är upprättad. Profession
