1/34
1 395 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
11 rum
Boarea
270 m²
Tomtarea
2 103 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
70 454 kr/år
Premium
Det här är inte bara ett hus – det är en plats där historia, karaktär och framtid möts i en sällsynt harmoni. Byggt 1902, och genom åren hem för både affärsverksamhet och kvarndrift, bär huset på en berättelse som känns i väggarna redan vid första steget över tröskeln. Här andas rummen en varm, välkomnande själ – det är svårt att inte drabbas av förälskelse.
På entréplanet öppnar sig stora, ljusa salar med imponerande takhöjd och vackra spegeldörrar som varsamt bevarats. De rustika plankgolven – som skiftar i finish från målade och pigmenterade till helt obehandlade – bjuder på ett levande golvlandskap med personlighet. Tillsammans med tre moderna och godkända eldstäder skapas en hemtrevnad som är svår att sätta ord på, men lätt att känna.
Det moderna köket är både stilrent och funktionellt, medan badrummet är helkaklat med smakfull inredning – en perfekt balans mellan då och nu. Den charmiga glasverandan bjuder in till långa morgnar med kaffekoppen och kvällar med tända ljus – det är lätt att förstå att detta snabbt blir en favoritplats i huset.
Ett av husets mest spännande rum är biblioteket – ett genomgångsrum med lugn atmosfär, diskret mönstrade tapeter och en ovanlig, men fascinerande detalj: ett gammalt ingjutet kassavalv. En subtil påminnelse om husets unika förflutna.
Under huset finns en källare med gråstensväggar och robusta bjälklag, som tydligt visar vilken stabil och gedigen grund huset vilar på. Och så den gamla kvarndelen – en stor, sparsamt isolerad yta med kvarnhjul och kvarnstenar bevarade – som bara väntar på att fyllas med liv igen. Här kan du skapa en ateljé, en verkstad, ett galleri eller kanske ett showroom – möjligheterna är många, och drömmarna får plats.
Huset har moderna bekvämligheter som fiber, kommunalt vatten och avlopp, bullerreducerande fönster och tilluftsventiler installerade tack vare järnvägens närhet. Solceller på taket sänker driftkostnaderna rejält och ger möjlighet till egen energilagring med batteri för den som vill ta ytterligare steg mot hållbarhet.
Läget på en liten återvändsgata i Ballingslöv ger lugn och ro, samtidigt som det finns goda kommunikationer med stationen i byn. För barnfamiljen finns skola F–6 inom nära räckhåll, och för badsugna väntar Sjömellets kommunala badplats bara några minuter bort. Hässleholm nås på cirka tio minuter med bil.
Det här är ett hem som berör. Ett hus där liv levts och nya kapitel väntar på att skrivas.
