1/30
2 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
10 rum
Boarea
182 m²
Tomtarea
952 m²
Driftkostnad
52 150 kr/år
Premium
Fastigheten på Mäster Nilsgatan 4 är ett imponerande hus med pampig karaktär och en historia som sträcker sig drygt 100 år tillbaka i tiden. Byggt i början av 1900-talet har det ursprungligen rymt flera familjer, något som fortfarande märks i de generösa ytorna och den gedigna planlösningen.
Huset har genomgått en större renovering under 1970- och 80-talen, vilket bland annat syns i den tidstypiska färgsättningen på fasad och fönster. Interiört dominerar en varm och rustik känsla med vackra trägolv i bok och ask, träklädda väggar och tak samt platsbyggda detaljer. Två kompletta kakelugnar bidrar till den genuina atmosfären, även om de inte har använts på många år.
På entréplanet möts du av en ljus och välkomnande entré med veranda-känsla och klinkergolv. Här finns ett renoverat badrum från 2018, ett funktionellt kök med platsbyggd inredning samt ett matrum med öppen spis och kassett. Ett större rum har en av kakelugnarna, och den tidstypiska salongen med bröstpanel och vacker tapet har den andra. Båda entréerna har utgång till trädäck på baksidan, perfekt för morgonkaffe eller långa sommarkvällar.
Ovanvåningen erbjuder ytterligare generösa ytor med ett stort allrum som har utgång till två balkonger – en fin detalj som ger både ljus och utsikt. Här finns fyra sovrum, ett badrum med tvättrum samt ett äldre kök. Planlösningen gör det enkelt att använda våningen som separat boende eller uthyrningsdel, vilket öppnar för både generationsboende och bra intäktsmöjligheter.
Källarvåningen har ovanligt hög takhöjd och en robust, grov karaktär med betonggolv och putsade väggar. Här finns potential att färdigställa bastun eller skapa ytterligare nyttiggörande ytor.
Utomhus väntar en lummig trädgård med flera fruktträd (Transparente Blanche, Cox Pomona, Ingrid Marie, körsbär) som ger både skönhet och skörd under säsongen. Det rejäla garaget har tegelfasad, isolerade väggar och nyare automatisk port, och fastigheten har två praktiska uppfarter med gott om parkeringsutrymme.
Läget är lugnt och centralt – bara ett stenkast från Laholm centrum, med fotbollsplan/äng tvärs över gatan. På cirka två kilometers avstånd finns både badsjö, grundskola och förskola.
Huset har tydlig potential för den som vill skapa ett trivsamt hem, utveckla uthyrningsmöjligheterna eller bo generationsvis. Det säljs med friskrivningsklausul eftersom ägaren under senare år främst har använt det som fritidsbostad.
Ett hus med karaktär, ytor och möjligheter – på en lugn gata, stenkast från centrum.
