1/31
4 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
10 rum
Boarea
291 m²
Tomtarea
1 164 m²
Driftkostnad
28 985 kr/år
Premium
Unik och flexibel fastighet i hjärtat av Vettershaga – perfekt för dig som vill kombinera boende, arbete och fritid under samma tak.
Strandnära läge mellan Åkersberga och Norrtälje väntar en nyligen renoverad fastighet med en totalyta om ca 394 m² med bra standard och stora möjligheter.
Södra Kustvägen mellan Åkersberga och Norrtälje, landsväg 276 går förbi utanför och ger ett stadigt flöde av människor och möjligheter.
Renoveringen och ombyggnationen genomfördes 2024–2025.
Simuddsvägen 2 är en fastighet utöver det vanliga – med smidig tillgång till både buss och generös asfalterad parkering – en praktisk lösning för både gäster och boende.
Här kan du skapa ditt drömboende och din verksamhet i en och samma miljö, med naturen och vattnet som närmaste granne.
På entréplanet möts du av en ljus och rymlig yta med stora fönsterpartier, öppen planlösning och dubbla entréer. Ytan lämpar sig utmärkt för olika typer av verksamheter, såsom butik, kontor eller andra kreativa projekt.
I anslutning finns ett kök, personalutrymmen och generösa förråd som skapar en trivsam och funktionell arbetsmiljö. Finns också duschrum med wc och ett extra gästwc.
Finns även lagerutrymmen och varumottagning beläget i byggnadens norra del med egen ingång.
En trappa upp finns bostaden – en hemtrevlig lägenhet om cirka 104 m² med fyra rum och kök. Här finns duschrum, separat toalett och en solig terrass
med utsikt över Vettershagafjärden. Den genomtänkta planlösningen och det rikliga ljusinsläppet ger en harmonisk känsla och passar lika bra för familjen som för företagaren med behov av närhet till arbetet.
Källarplanet omfattar cirka 103 m² med pannrum, wc och goda förvaringsmöjligheter – en yta med fin potential för vidare utveckling.
Tomten erbjuder plats för både trädgård och stora parkeringsmöjligheter.
Fakta i korthet:
• Lägenhet cirka 104 m²
• Företagsdel och personalytor cirka 187 m²
• Källarplan cirka 103 m²
• Större tomt med plats för trädgård och parkering
NÄROMRÅDET
Vettershaga är en naturskön och rofylld del av Norrtälje kommun, belägen strax utanför stadskärnan. Här bor du nära både natur, vatten och service – med åkerlandskap, skogar och hav inom räckhåll. Området bjuder på fina stråk för promenader, löpning och cykling, samt goda möjligheter till fiske och friluftsliv året runt.
Bekvämt beläget mellan Åkersberga och Norrtälje.
Inom cirka 15 minuter med bil når du Norrtäljes charmiga centrum med mataffärer, bank, apotek, restauranger, caféer, skolor och barnomsorg.
I Bergshamra, omkring en mil bort, finns bland annat lca Nära.
Bussen trafikerar sträckan Norrtälje–Danderyds sjukhus med hållplats nära fastigheten, och det gör det enkelt att pendla både mot Stockholm och Uppsala – du når huvudstaden på ungefär en timme.
Vid bron i Vettershaga råder en aktiv företagsmiljö med småföretag och verksamheter i blandad karaktär. Det gör området tilltalande även för den som vill kombinera boende och arbete i en inspirerande och harmonisk miljö.
Vettershaga by är en av Roslagens verkliga pärlor – vackert belägen vid Bergshamravikens inlopp. Här möter du genuin småortscharm med rötter ända tillbaka till 1400-talet, kännetecknad av öppna jordbrukslandskap, strandlinjer och levande bygemenskap. Historiskt har byn varit hemmahamn för roslagsskutorna som fraktade varor längs skärgården till Stockholm, och flera platsnamn vittnar ännu om bygdens maritima historia.
Missa inte de idylliska fiskestugorna vid
