1/16
2 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Tomt
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
4,5 ha
Antal besök
1218
Premium
Välkommen till en av Roslagens mest sällsynta möjligheter, en obebyggd sjötomt i soligt västerläge, belägen på en trygg och charmig ö strax utanför Vätös östra kust. Fastigheten omfattar cirka 4,5 hektar och består till största del av ett vackert, sammanhängande skogsskifte som erbjuder fullständig avskildhet och ett naturpräglat landskap. Här finns dessutom ett färskt förhandsbesked från 2024 för nybyggnation av enbostadshus, vilket skapar de bästa förutsättningarna för en snabb, smidig och trygg byggprocess.
Fastigheten är en näringsfastighet och jordförvärvstillstånd ansöks i samband med köpekontrakt, enligt etablerad rutin.
Tomten har varit i samma familjs ägo sedan 1942 och söker nu en ny ägare som vill skapa ett unikt skärgårdsboende i toppklass. Terrängen är till största del plan med en högsta punkt på cirka 10 meter över havet längst in på fastigheten där det också finns en del nedfallna träd. Den generösa strandlinjen om cirka 185 meter erbjuder en varierad kustmiljö med klipphällar, sluttande stråk, ett mindre strandområde och vass, en fantastisk utgångspunkt för att utveckla framtida brygg- och vattenmiljöer efter ansökan. Typkod 110.
Naturvärdena på fastigheten är exceptionella. Här växer nyckelblomster, nattviol, orkidéer samt Adam och Eva, och skogarna bjuder rikligt på kantareller, trumpetsvamp och Karl Johan. Ön har ett fåtal fastboende och här tar man sig runt med cyklar, fyrhjulingar och enklare arbetsfordon, ett lugnt, tryggt och funktionellt sätt att leva skärgårdsliv.
Med båt når du NSS klubbholme på bara tre minuter, och över Norrtäljeviken ligger Gräddö med matbutik året runt samt sommaröppna restauranger och caféer.
Säljaren har redan tagit viktiga steg mot framtida utveckling genom ansökningar för minireningsverk samt avsaltningsanläggning som omvandlar havsvatten till dricksvatten, hållbara och moderna lösningar som skapar trygghet inför framtida byggnation.
Det fantastiska västerläget bjuder på oslagbara kvällssolsscener över viken och skapar en atmosfär som få platser kan mäta sig med. Detta är en fastighet för dig som vill förverkliga ett drömboende med stora möjligheter, naturnära livskvalitet och fullständig ro.
Snabbt tillträde är möjligt. Går självklart bra att besöka ön på egen hand.
