1/69
7 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Parhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
6 rum
Boarea
125 m²
Avgift
6 774 kr/mån
Driftkostnad
30 788 kr/år
Byggår
2022
Förening
BRF Munspelet 9
Energiklass
B
Pris/m²
63 960 kr/m²
Antal besök
1974
Premium
Uteplats
Mycket trevligt och välplanerat bostadsrättsparhus söker nu en ny ägare. Husen i föreningen uppfördes 2021. Beläget med ett lugnt & barnvänligt läge i Älvsjö-Herrängens natursköna villakvarter. I närheten av Långsjöns vatten och allt vad det har att erbjuda både sommar- och vintertid. Exteriören är en fröjd med en stor uteplats på trädäck, som gör det möjligt att följa solen större delen av dagen och kvällen. Här ryms det mesta som hör sommaren till och ger plats åt familj, släkt och vänner! Därifrån är det direktaccess till trädgården och den fina gräsmattan med alla aktiviteter den har att erbjuda. Gott om plats för studsmatta. Detta tillsammans med en härlig grönska runt huset gör omgivningen till en väldigt trivsam plats att vistas på. Vid infarten till fastigheten finns en parkeringsplats med tillhörande laddstolpe som tillhör bostaden.
Här bor ni med en hög standard och härlig atmosfär genom smakfulla materialval och gavelläget med de stora fönsterpartierna bidrar till en mycket ljus och luftig interiör. En fin golvbeklädnad med genomgående parkettgolv i bostaden. Undantaget är entrén som har ett praktiskt klinker. En optimal planlösning med totalt 125 kvm boarea fördelat på tre plan. Den totala golvytan i huset är hela ca 157,5 kvm (52,5 kvm per plan). Härliga umgängesytor, hela fyra sovrum på ett och samma plan, två stilrena badrum och bra förvaring i alla plan. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger plats åt det stora sällskapet och med direktaccess till uteplatsen är de sociala ytorna väldigt generösa. Det rymliga vindsplanet ger möjlighet till flera olika lösningar. Använd det som ett allrum precis som idag eller dela av om det behövs fler sovrum. Till bostaden hör även ett externt förråd i källarplanet i huset bredvid.
Frånluftsvärmepumpen ger en mycket bra energiprestanda (B) vilket ger en låg förbrukning i antal kWh på detta hus. Det kvalificerar dig för det som heter Gröna Bolån vilket ger dig möjlighet att få rabatterad boränta hos de flesta banker. För detta krävs energiklass A eller B vilket väldigt få hus uppfyller i Älvsjö. Värmesystemet är vattenburet med golvvärme på entréplanet och radiatorer i de övriga två planen. Badrummet på det övre planet har golvvärme (el). Det finns även fiber installerat i huset för en snabb och säker uppkoppling.
Ett mycket lugnt och stilla läge så det perfekta läget för barnfamiljen. Härifrån kan barnen lugnt och tryggt gå till skolan (Herrängens skola) på några minuter utan att behöva korsa större väg.
Fastigheten är belägen i Älvsjö-Herrängens eftertraktade villaområde. Ett par minuter bort nås bussar som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten (Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan). Några minuter bort ligger mysiga Långbro Park med sin anrika miljö och populära Värdshus. Även nära till Långsjön med bl a. sandstrand, bryggor, volleybollplan, servering och fina promenadstråk. Promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan). För den som gillar naturen finns Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. Även närhet till Herrängens gård med AW, lunch, fika och middag samt midsommarfirande på dansbanan och tennisanläggning för medlemmar i klubben. Området erbjuder också Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan samt Bergtorpskärret med lekpark och skatepark.
Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger också i närområdet. Här erbjuds öppettider 8-22 med deli, pizzeria och restaurang. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns något för alla smaker. Långbro Parks värdshus och Erssons fisk för att nämna några.
I Fruängens centrum som ligger nära huset finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda ... klicka på "läs mer om bostaden hos mäklaren" för att läsa fortsättningen
