Turistvägen 39

Centralt, Ljusdals kommun

Visa på karta

4 995 000 kr

Om bostaden

Bostadstyp

Övrig

Upplåtelseform

Äganderätt

Tomtarea

3 393 m²

Max

Uteplats

På Turistvägen 39 i Järvsö finns nu möjlighet att förvärva en hyreshusenhet med ett centralt läge och utmärkta framtidsmöjligheter. Fastigheten omfattar en areal om 3.393 kvadratmeter. Lokalfördelning: - Restaurang Nomad (tidigare Kick Saloon), ca 400 kvm med 80 sittplatser inne, ca 80 sittplatser ute, två barer och dansgolv. Kallhyra: 25.000 kr/månad (indexreglerat) - Järvsö Pizzeria, ca 200 kvm. Kallhyra: 12 500 kr/månad. - Bilverkstad, ca 150 kvm. Kallhyra: 12 500 kr/månad. - Kontor, ca 50 kvm. Kallhyra: 5 000 kr/månad. - Garage, ca 25 kvm. Kallhyra: 2 500 kr/månad. (indexreglerat) - Kontor/Förråd, ca. 20 kvm. Kallhyra: 1.500 kr/månad. Vakant i dagsläget, dock ej utannonserad. Hyresintäkter nu: 59 000 kr/månad (708 000 kr/år) Kostnader: - Snöröjning ca. 60.000 kr/år - Försäkring ca. 10.000 kr/år - Fastighetsskatt 13.060 kr/år Totalt 83.060 kr/år Driftnetto 624.940 kr Detta ger en avkastning på ca. 12,5% Fastigheten ligger i Järvsös mest centrala del, i direkt anslutning till ICA, närhet till stationen och övriga butiker. Här kombineras stark synlighet med hög tillgänglighet, vilket gör läget optimalt för kommersiell verksamhet. Järvsö är en expansiv ort som växer både genom besöksnäringen och en ökande inflyttning, vilket skapar god efterfrågan på lokaler och service. Detta är en möjlighet för dig som vill vara en del av Järvsös fortsatta tillväxt. Fastigheten säljs i bolagsform. För mer information, kontakta ansvarig mäklare!

Läs mer hos mäklaren