1/14
1 850 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
2 791 m²
Driftkostnad
132 521 kr/år
Byggår
1947
Välkommen till Svenljungavägen 12 – en mångsidig fastighet i centrala Ätran!
Denna fastighet erbjuder en total yta om drygt 800 kvm och passar utmärkt för dig som vill starta eller utveckla din verksamhet i ett lättillgängligt läge med stor potential.
Lokalen omfattar bland annat en yta om ca 180 kvm som tidigare hyrts ut till en fotvårdsterapeut och en hörselvårdsmottagning. Denna del lämpar sig väl för kontor, butik eller behandlingsverksamhet. Här finns även en port som underlättar varuintag på pall och ger goda logistikmöjligheter.
Den större delen av byggnaden är ca 640 kvm och har tidigare använts som tillverkningslokal. I den tillbyggda delen (uppförd 1996) finns idag en verkstad för veteranbilar. Dessutom finns en mindre källarlokal som för närvarande är outhyrd.
Fastigheten har i dagsläget en hyresgäst med en årlig hyresintäkt om 60 000 kr. Uppvärmning sker via luftvärmepumpar, vilket ger en kostnadseffektiv drift.
Runt fastigheten finns stora asfalterade ytor som bidrar till god tillgänglighet och flexibilitet – både för verksamhet och parkering.
Detta är en lättförvaltad fastighet med många möjligheter och stor utvecklingspotential.
Ta chansen att skapa din drömverksamhet – här finns ytorna, läget och möjligheterna!
