1/26
1 320 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
648 m²
Driftkostnad
166 021 kr/år
Premium
Nu finns ett sällsynt tillfälle att förvärva två mycket välskötta och lönsamma hyresfastigheter i centrala Åsele – Storgatan 29 och Storgatan 22. Tillsammans erbjuder dessa fastigheter en stabil och trygg investering med mycket god avkastning, inga vakanser och en välorganiserad drift tack vare engagerad fastighetsskötare på plats.
Investering med starka nyckeltal:
Hyresintäkter: Totalt 637 704 kr/år (en bostad vakant)
Driftsnetto: Cirka 50 % av hyresintäkterna
Direktavkastning: Över 12 %
Full uthyrning: Samtliga lokaler uthyrda och endast en bostad vakant (ny hyresgäst på gång)
Låga hyror: 20–30 % under snittet i Åsele, med potential till framtida justering
Storgatan 29
Fastigheten är i mycket gott skick och värms upp med fjärrvärme. Fiber finns indraget och samtliga lägenheter är uthyrda. Under sommaren inträffade en vattenläcka från ett takfönster, men alla skador är nu åtgärdade genom en omfattande renovering. Bland annat har golv och isolering ersatts, takfönstret tätats, skadat köksavlopp bytts ut och vardagsrumstaket i lägenheten under renoverats. Den totala renoveringskostnaden uppgick till ca 350 000 kr. Enligt tidigare ägare är stammarna relinade för cirka 15 år sedan.
Storgatan 22
En vakans, i övrigt är fastigheten fullt uthyrd, har indraget fiber, kommunalt VA och uppvärmning via fjärrvärme. En mindre vattenskada i en av lägenheterna har nyligen åtgärdats. Golvet i sin helhet byttes och är nytt. Renoveringskostnad för allt, cirka 150 000 kr.
Detta innebär att du som ny ägare förvärvar fastigheter långt över genomsnittlig standard i Åsele med fin avkastning för väldigt små pengar.
