1/19
1 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Hyresrätt
Max
Nyproduktion
Fantastisk möjlighet att köpa en eller flera friköpta lokaler på mycket bra läge!
* Friköpta lokaler – du har lagfart, äger själv och har full beslutanderätt.
* Låg driftkostnad – endast samfällighetsavgift om 650 kr ex moms.
* Säljs i bolagsform – skattemässigt och administrativt fördelaktigt.
* Attraktivt läge – cirka 10 minuter till Åkersberga centrum med god exponering och bra skyltmöjligheter.
* Flexibilitet – möjlighet att förvärva flera intilliggande lokaler för större yta.
Totalt 30 lokaler. Prisbild från 1595 000kr.
Standard & utförande
- Betonggolv
- Entrésolplan
- Trappa
- Gipsade väggar
- Elcentral
- Framdraget vatten och avlopp
- Luftvärmepump
Gavellokaler:
Fönster i botten plan och entresolplan på långsidan vilket ger bättre ljusinsläpp
Förutsättningar för köp
Samtliga köpare måste vara momsregistrerade hos Skatteverket
Verksamheten ska vara momspliktig (då fastigheterna och bolagen är momsregistrerade) Bolaget måste driva momspliktig verksamhet.
Hur köpet går till:
Varje lokal är en egen fastighet på friköpt mark. Du köper inte fastigheten direkt, utan ett aktiebolag som äger fastigheten. . Bolaget är nystartat, innehåller bara fastigheten och har inga anställda.
Affären och betalningen delas upp i tre steg:
• Bokningsavgift på 50 000 kr per fastighet betalas för att reservera lokalen.
• Handpenning på 10% av priset betalas vid signering av aktieöverlåtelseavtal. Handpenningen räknas ned med den inbetalda bokningsavgiften.
• Tillträde – resterande 90% av priset betalas.
Priset kan variera beroende på läget.
Avtal
Köpet görs via ett aktieöverlåtelseavtal. Det innehåller garantier om både bolaget och fastigheten. Bolaget som överlåtes är rent och nystartat.
Handpenning
När avtalet skrivs under betalar du 10 % av priset. Bokningsavgiften dras av från detta.
Tillträde
Vid tillträdet betalar du resten och får tillgång till fastigheten. Du blir då ägare av bolaget och registreras hos Bolagsverket. Köparen kommer bli antecknad som ägare av aktierna i bolagets aktiebok samt erhålla generalfullmakter som används för att teckna bolaget fram till dess att bolagsverket registrerat köparen som den nya företrädaren för bolaget. En ändringsanmälan skickas in till bolagsverket.
