1/28
6 995 000 kr
11 000 000 kr-36 %
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
565 m²
Tomtarea
1 941 m²
Byggår
1919
Energiklass
F
Plus
Slottsliv med ekonomisk frihet – mitt i Kumla
Drömmer du om ett liv där du bor storslaget, i en historisk miljö – samtidigt som du låter fastigheten jobba för dig? Nu har du chansen att bli slottsägare i centrala Kumla och varje månad tjäna pengar på ditt boende.
Lejon Mäkleri presenterar stolt ett av stadens mest ikoniska landmärken – det grandiosa Slottet från 1880-talet, kärleksfullt bevarat och stilsäkert renoverat, med fantastiska originaldetaljer och moderna bekvämligheter. Det här är inte bara ett hem – det är en investering för livet.
Bo själv i slottsvåningen – tjäna pengar varje månad
Den lyxigaste våningen i huset, om hela 150 kvm, är reserverad för dig som ny ägare. Här bor du med marmorkök, parkett från sekelskiftet, golvvärme och utsikt över trädgården som den kände och så erkände Karl-Fredrik både designat och planterat.
Samtidigt genererar de övriga tre planerna hyresintäkter om 40 500 kr/månad. Efter räntekostnad och drift går du nästan 21 000 kr plus – varje månad. Säljaren har lämnat huset vakant för att köparen skall kunna välja hur de vill använda huset och vilka hyresgäster man väljer att ta in.
Det är inte bara boende – det är ett inkomstgenererande livsprojekt.
Ekonomiskt räkneexempel vid eget boende:
Intäkt per månad: 55 000 kr
Utgift (räntekostnad + drift): 25 264 kr
Nettovinst varje månad: + 29 736 kr
Eller köp som ren hyresfastighet – stark avkastning direkt
Med samtliga fyra våningsplan uthyrda får du en årlig intäkt på 660 000 kr (1178 kr/kvm/år). Driftkostnaden: 199 284 kr/år, vilket innebär ett driftnetto på över en halv miljon kronor (460 716 kr).
Avkastning på 6,5 % – redan från dag ett. OBS! Kalkyl antagen på potentiella hyror och exklusive underhåll
Detta är en investering med historia, stabilitet och utvecklingspotential.
Se filmen:
https://vimeo.com/manage/videos/604834027
Fakta i korthet
Boyta: ca 560 kvm
Hyresintäkter (fullt uthyrt): 55 000 kr/mån
Driftkostnad: 199 284 kr/år
Driftnetto: 460 716 kr/år
Avkastning: 6,5 %
Tomt: 1 941 kvm friköpt hörntomt
Totalt: 17 rum och 4 kök, 4 våningsplan
P-plats på innergård, trädgård på fram- och baksida
En plats med själ och historia
Slottet uppfördes på 1880-talet som Villa Svea av Johan Olsson – döpt efter hans yngsta dotter. År 1911 tog skogsgrosshandlare Lasse Burén över och genomförde 1916 en omfattande ombyggnad som förvandlade huset till det slott vi ser idag.
Bevarade målningar, namn på rummen (som Vackre Carls sal, Permans bibliotek och Salong Svea), samt den unika Burénska trädgården, för tankarna till en svunnen tid – samtidigt som komforten är helt modern.
Renoveringar och skick
Nytt yttertak, fasad, fönster, el och stammar (2007–2009)
Samtliga kök och badrum renoverade
Vattenburen golvvärme
Ny trädgård (2016)
Godkänd OVK (2017)
Mekanisk ventilation med värmeåtervinning
Fjärrvärme, kabel-TV, eget abonnemang för varje hyresgäst
Ditt nästa steg?
Detta är den typ av objekt som sällan dyker upp. Ett slott i stadens hjärta, fullt uthyrningsbart, med bevisad lönsamhet – och möjligheten att bo förstklassigt utan att betala för det.
Vill du kombinera livskvalitet med en passiv inkomst? Då är det här din chans.
Välkommen att kontakta Lejons Mäkleri för en privat visning.
Film:
https://vimeo.com/manage/videos/604834027
Fastighetens boyta uppgår till ca 560 kvm och är fördelat enligt nedan:
110 kvm övervåning Vakant 12 000 : - per månad
150 kvm mellanplan Vakant 14 500 :- pe
