1/61
6 600 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
276 m²
Tomtarea
843 m²
Premium
Balkong
Uteplats
Välkommen till denna mycket välskötta hyresfastighet, med den centrala adressen, Vennerbergsgatan 8 på Nedre Norrmalm.
Fastigheten har ett lugnt läge i kvarteret Katten med varierande arkitektur och grönskande omgivningar.
Fastighetsöversikt:
Antal lägenheter: 4
Stort dubbelgarage och 4 parkeringsplatser
Bostäderna är uthyrda, men ett garaget nyttjas av ägaren och blir ledigt för köparen.
Bostadsdetaljer:
Entréplan: En femma om ca 135 kvm. med egen entré och en stor härlig altan som solen når hela dagen. Lägenheten har en spiraltrappa ner till sovrum/tv-rum eller hobbyrum samt från entréplan även utgång till trapphuset och innergården.
Andra våningen: En fyra om ca 118 kvm med balkong i söderläge.
Tredje våningen: Två stycken ettor med pentry, perfekt som övernattningsrum eller studentbostad, wc i korridoren och fin dusch i källaren.
Källarplan: Egen ingång, verkstad, pannrum/cykelrum, tvättstuga, torkrum, förråd, wc och en helkaklad dusch.
Fastighetens faciliteter:
Entréplanets lägenhet har egen ingång.
Fint trapphus med ingång från innergårdens ytterdörr som leder till samtliga lägenheter och källaren.
Fristående dubbelgarage och en fristående förrådsbyggnad.
Asfalterad gårdsplan med plats för 4-5 parkeringsplatser.
Lättskött trädgård med gräsytor, förråd och uteplats.
Ekonomiska detaljer:
Hyresintäkter.
( 5 rok. 13 500kr inklusive 1 garage)
( 4 rok. 12 350kr )
( 1 rok. 3 900kr )
( 1 rok. 3 900kr )
( 1 garage nyttjas av ägaren )
Totalt 403 800 kr/år.
Driftskostnader: ca 76 370 kr/år
Driftnetto: ca 327 430kr/år (exklusive intäkter för 1 x garage och 3 st. P-platser).
Tekniska detaljer:
Uppvärmning: Fjärrvärme pkt. 4
Fiber.
Denna fastighet erbjuder en stabil investering med goda hyresintäkter i en eftertraktad del av centrala Borås.
Missa inte möjligheten att förvärva denna fina hyresfastighet.
Välkommen att kontakta mig för mer information och visning!
Mvh. Ove Bornelund, fastighetsmäklare.
