Östergatan 8

Vaggeryds kommun

Visa på karta

3 495 000 kr

Om bostaden

Bostadstyp

Övrig

Upplåtelseform

Äganderätt

Boarea

116 m²

Tomtarea

434 m²

Driftkostnad

115 219 kr/år

Räkna på boendet

Byggår

1900

Välkommen till denna fastighet i ypperligt läge i hjärtat av centrala Vaggeryd, perfekt för den som söker en kombination av kommersiell och bostadsmässig intäkt. Denna charmiga byggnad från tidigt 1900-tal erbjuder en butikslokal på 116 kvm, samt två välplanerade lägenheter – en utmärkt möjlighet för den som vill investera i fastighetsmarknaden. Bostad 1: En charmig 4:a om 78 kvm, med bevarade originalgolv i alla rum (förutom i kök och ett sovrum där det är laminat) som ger ett rustikt och charmigt intryck. Här hittar du ett ljust och trivsamt vardagsrum, tre fina sovrum samt ett stilrent kök. Badrummet är utrustat med duschkabin, spegelskåp och WC. Denna lägenhet bjuder på härligt ljusinsläpp och vitmålade väggar och tak, vilket ger en luftig känsla. Här finns också gott om förvaringsmöjligheter. Bostad 2: En mysig 1:a om 38 kvm med eget kök och badrum, perfekt för den som söker en mindre bostad i ett bra läge. Bostadens kök är samma materialval som fyrarummaren. Även badrummet är inrett med WC, spegelskåp och duschkabin. Fastigheten erbjuder även en källare med ett hobbyrum (separat ingång ca; 38 kvm) förråd, pannrum, tvättstuga och torkrum (för de boende). - Separata elmätare för varje bostad och lokal. Dessutom finns ett rymligt vindsutrymme med stor potential. - Hyresintäkter vid full beläggning är: 375 000:- / år (1:an är uthyrd, 4:an är just nu vakant) bostäderna butikslokalen är uthyrd och aktiv) - Driftskostnader (2024): 115 219:- / år. Hyresavgiften är idag kallhyra på bostäderna men butikslokalen är inklusive allt. - Fastighetsavgift/skatt 10 741 kr:- / år. - Inteckning/Pantbrev: 2 640 000:- Byggnaden är belägen i ett område där ni finner ett flertal lokala företag såsom café, matbutik och blombutik – ett perfekt läge för både boende och verksamhet. Visning sker efter kontakt med mäklaren. Missa inte denna chans att förvärva en fastighet i ett fint och centralt läge. Vänligen / Andreas Johansson 0734 - 131108 [email protected]

Läs mer hos mäklaren