1/35
23 800 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
6 rum
Boarea
160 m²
Våning
1,5 av 5, hiss finns
Avgift
8 636 kr/mån
Byggår
1904
Förening
BRF Krejaren 17
Energiklass
E
Pris/m²
148 750 kr/m²
Antal besök
3192
Premium
Balkong
Hiss
Med ett eftertraktat läge invid Östermalmstorg i representativ fastighet från 1904 bjuds mycket vacker våning med perfekt planering, två entréer, balkong och vackra attribut från byggnadsåret. Optimal disponering med generös sällskapsyta, fem sovrum, två badrum, gäst-wc samt möjlig uthyrningsdel med egen ingång. Våningen har genomgående vackra golv och välbevarade tidstypiska detaljer som stora fönster med djupa speglade nischer, höga golvsocklar samt ett magnifikt utsmyckat tak i köket. Skuldfri förening med välfylld kassa.
Inbjudande möblerbar hall med inbyggd klädkammare och gäst-wc välkomnar och från hallen utgång till härlig balkong mot gården. Underbart vardagsrum mot Sibyllegatan med två stora fönster, höga golvsocklar och en praktfull kakelugn. Via vackra skjutdörrar nås stort och härligt kök med sällsynt vackra takarbeten, elegant stjärnparkett i ek, pampig kakelugn och platsbyggd mysig soffa invid fönster mot gården. Plats för stort matbord för många gäster alternativt mysiga familjemiddagar. Samtliga vitvaror från Miele med extra bred häll. I våningens privata del tre mycket bra sovrum där Master bedroom har hel garderobsvägg samt inbyggd klädkammare. Vidare i denna del av våningen två fina badrum, det ena med dusch, badkar, tvättpelare och fönster mot gården och det andra inrett i carraramarmor med dusch och vägghängd wc. Utanför detta badrum finns bänkyta med förvaringsskåp, diskho, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt ett integrerat kylskåp. Det bortersta sovrummet har egen ingång från gården vilket innebär att denna del skulle kunna hyras ut om så önskas. Mot Sibyllegatan två mindre sovrum, perfekta som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Intilliggande vägg mellan sovrummen kan enkelt även tas bort vid behov av ett större rum.
Mycket vacker och anrik fastighet med utsmyckad entré. Eftersökt läge invid Östermalmstorg med dess vackra saluhall och omedelbar närhet till såväl Humlegårdens grönska som till Strandvägens sköna promenadstråk. En synnerligen inbjudande och väldisponerad våning med förstklassigt läge på Östermalm.
ÖVRIGT:
Antal bostadsrättslägenheter: 16 st om totalt 2 048 kvm.
Antal hyresrättslokaler: 2 st om totalt 35 kvm.
Äkta bostadsrättsförening
Tomträtt
Föreningens förvärv: 2010
Mycket stabil och skuldfri förening med kassa om ca 3 Mkr.
Fin innergård med stenläggningar, planteringar, utemöbler och grill.
Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd.
Cykel- och barnvagnsrum.
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och fiber via Bahnhof.
Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 780 kr/mån (el ca 400 kr och försäkring ca 380 kr).
Tomträttsavgälden är 461 400 kr 2026 och kommer vara 514 900 kr 2027, 568 500 kr 2028 och 620 100 kr/år från 2029 till 2035. Ett nytt tioårigt avtal skrev 2025.
Sannolikt mindre avgiftsförändringar 2027 och 2028 men inget beslutat, avstämt med styrelsen 2026-05-11.
Lägenheten är registrerad som 5 rum och kök i föreningens lägenhetsregister.
Urval av genomförda renoveringar:
Låssystem 2018
Fönsterrenovering samt renovering av innergård 2017
Försäljning av råvind 2014
Hissrenovering samt plåtrenovering tak 2015-2016
Trapphusrenovering inklusive installation av säkerhetsdörrar, armaturer och slipning av marmor 2015
Stambyte, nya elstigare samt byte av värmesystem 2012
Fönsterrenovering trapphus samt cykel- och barnvagnsrum 2011
Inga större renoveringar är planerade utöver sedvanligt underhåll, avstämt med styrelsen
