Har du frågor om bostaden?
Gabriel Bilir
Bergets Ro Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Gabriel Bilir
Bergets Ro Fastighetsförmedling
1/53
6 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
93 m²
Våning
2 av 2, hiss finns ej
Avgift
4 581 kr/mån
Driftkostnad
8 889 kr/år
Byggår
1938
Förening
BRF Aspen 3 i Solna
Energiklass
G
Pris/m²
75 215 kr/m²
Antal besök
2917
Premium
Balkong
Välkomna till något utöver det vanliga! Här har vi ett rymligt och väldigt charmigt hem med villakänsla i de lugnare kvarteren av Gamla Råsunda. Nu saluförs denna unika och charmiga 30-tals våning i etage beläget i vackert hus från 1938. Bostaden är i gavelläge vilket innebär fönster och ljusflöde från 3 väderstreck som låter bostaden bada i ljus. Bostaden har flertalet fantastiska egenskaper som tillsammans skapar ett drömboende. Här erbjuds två rymliga balkonger i olika våningsplan med fint solläge och vacker vy över området, gavelläge, vacker och fungerande eldstad, fiskbensparkett, högt i tak, ett badrum och en gäst-wc som går att bygga om till badrum, garanterad P-plats och mycket mer. Bostaden har ett rymligt vinds förråd som följer med bostaden med enkel anslutning till från övre plan. Möjlighet att ta över säljarnas garageplats om ca 19 kv, garaget har el, belysning och en rostfri diskho med vatten (varmt och kallt). Dessutom en till P-plats utanför garaget.
Bostaden präglas av generösa sällskapsytor, ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck och en varm, inbjudande atmosfär. Det stora vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med sin stilrena öppna spis och vackra parkettgolv. Härifrån nås även en av bostadens balkonger med fin eftermiddagssol samt rogivande utsikt över området. Det smakfullt renoverade köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor samt en rymlig matplats för större sällskap. Köket är utrustat med bland annat rostfri kyl och frys med ismaskin, integrerad diskmaskin, spishäll, varmluftsugn och mikro. Ljusa ytskikt, klinkergolv med golvvärme och infällda spotlights skapar en modern och stilren känsla.
Lägenheten disponeras med tre rymliga sovrum samt mycket goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober och tillhörande vindsförråd.
På entréplanet finns ett stilrent badrum med golvvärme, duschhörna, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Därutöver finns även en separat gäst-WC på övre plan som enkelt kan renoveras till ett mindre duschrum.
Det övre planet nås via en elegant vitmålad spiraltrappa och erbjuder ytterligare välplanerade ytor. Här finns ett större sovrum med gott om utrymme samt utgång mot bostadens andra balkong med trivsam förmiddags-sol. Vidare har man ytterligare ett charmigt sovrum med snedtak och takfönster.
Stabil och ekonomiskt trygg förening som utfört flera av de större renoveringarna samt sänkt avgiften med 10% från Jan 2026. Föreningen har en hyreslägenhet om 80 kvm (3 rok) som idag är upplåten med hyresrätt. Om den i framtiden skulle omvandlas till bostadsrätt och säljas på öppna marknaden uppskattas att marknadsvärdet överskrider föreningens lån, baserat på jämförbara försäljningar i Råsunda. Det intäktsflödet från hyran bidrar redan idag positivt till föreningens ekonomi (275 tkr i hyresintäkter 2025), men potentialen vid en framtida omvandling är betydande. Detta bör tas i relation till föreningens lån om ca 4.1 MSEK. Föreningen erbjuder fantastiska utomhusmiljöer. Fastigheten har två stora, härliga terrasser som delas av föreningen.
Har bor man i Råsundas och Solnas mest eftertraktade läge intill Stråket och Gamla Råsundas äldsta fastigheter. Området inger innerstadskänsla fast något lummigare med charmiga stråk och och Råsundavägen som erbjuder restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och småbutiker. Bara ca tre minuters promenad från porten ligger närmsta lca butik vid charmiga stråket, blomsterbutik, bageri, Enricos som bara s